外资盯准二三线再入地产局 写字楼市场再热

商务部数据显示，11月共有114家外资房地产公司向商务部外资司报备成立新公司，增资或者以并购的方式进入中国，该数量是10月份的2.71倍。其中很大一部分的外资房地产公司把项目公司设在了中国的二、三线城市。

“一方面是希望将来物业升值，一方面是有些地产项目还存在尚可的投资回报率，当然人民币资产升值也是一个很重要的因素。”多位地产行业人士如此评价外资汹涌的原因。

除商务部数据外，多家顾问公司发布的2010年度三季分析报告均显示，今年前三季度外资(含港资)在全国重点城市大宗物业投资的活跃程度远远超过去年。

外资机构对中国房地产市场的投资热情已经恢复，华夏柏欣北京经营管理顾问有限公司的投资部董事谢创宏向本报表示。

热闹的成渝楼市

龙湖[简介 最新动态]位于成都CBD的豪宅项目龙湖世纪是当地最高的住宅楼，能将江景一收眼底。龙湖就这个楼盘到香港做了一次路演，路演当天，德意志银行的几位高管就进行了团购，一口气买了十多套300多平方米的房子。

“我们接到单子也很纳闷，他们搞金融的，都通晓内地的政策，知道现在政策紧，打压房价，为什么还要跑来买?这些人对中国二、三线的楼市特别地看好。”龙湖地产[简介 最新动态]的一位内部人士告诉记者。

10月龙湖世纪正式开盘后，来自港澳台、日本、马来西亚和新加坡的人陆陆续续来看房子。“通常派个代表过来，有的就不看，直接在北京签订合同。我有个客人，在马来西亚，见过江景房，一口气买了三套，全都是超高层;有个日本客人，在北京看见楼盘资料，就告诉我们，这种房子，在日本他是买不起的，立刻买下了一套。我们没有做全球巡展，就去了次香港，但最近买的境外人士却越来越多，15%都是外籍人士买的。”该龙湖人士说。

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