沈阳写字楼婚前房产没必要“协议”

三条理由支撑男女做婚前协议

虽然，很多人都说“两口子过日子，提钱伤感情”，但不得不承认的是，在社会、经济快速发展的现今，人们的经济意识强了，自我保护的心理也强了，对于各自的财产往往需要分清楚。因此，婚前财产协议、婚后财产协议越来越多的出现。

很多选择做婚前协议的男女，通常会列举这三条理由：

首先，现如今婚姻变数越来越多，不做“婚前财产公证”的夫妻在离婚时总会遭遇更多的麻烦，由于没有在婚前梳理清楚各自的财产份额，很多时候要面对财产分配不公的难题。

其次，做婚前财产公证也是对父母的一个交代，很多父母，倾尽一生积蓄为儿女购置婚房，但现如今小夫妻离婚率极高，离婚往往就是意味着分走一半的房产，不做婚前财产公证，对于那些为儿女婚事付出了毕生积蓄的老人而言，是一种巨大的风险。

再者，对越来越多再婚夫妻而言，如果不做婚前财产公证，那将来双方各自的儿女抚养费问题、学费问题，往往会出现难点，矛盾因此爆发。

婚前婚后都有协议但均未被采信

【案例回顾】

于先生和刘女士通过亲友介绍相识并结婚，男方做生意事业有成，在南昌、深圳均有房产，女方为某国企中层管理人员。结婚9年后，女方提出离婚，双方为房产分割一事于去年7月闹上法庭。男方在诉讼之初就拿出一份婚前协议，女方则在此案重新审理时拿出一份婚后协议。婚前协议中，注明房产都是男方的婚前财产。但在婚后协议中，房产变成了两个人的。

法院鉴定发现，婚前协议中女方的签字是真实的。男方于先生表示：婚后女方一直闹别扭，为了避免不愉快，就在婚后的某天假装撕毁了婚前协议，而另写了一份婚后协议。法院据此认为，虽然婚前协议客观存在，但当时双方对婚前财产并未真正达成共识，因此对婚前协议的声明效力不予确认。女方提供的婚后协议虽经鉴定也有男方的签字，但由于该协议产生的时间、内容存在问题，而且在此案一审时女方一直没出示，而是在重审时才拿出来，因此也被法院认为有问题，不予采信。

双方提交的财产协议均不被采信，法院最终依照双方提交的证据，理清了两人财产的脉络：在南昌和深圳的3处房产虽是婚后购买，但资金来源于男方变卖在以前的房产所得，因此被认定为男方婚前财产。在南昌的另外一套公寓是双方婚后购置，可以进行财产分割，具体分割比例可依据双方出资比例执行。

不易固定证据的财产需要协议

【律师解析】

婚前财产协议，不能以强硬姿态逼迫，要双方完全自愿的情况下才可行。否则感情必然要出问题，这婚即便结了，也会令双方好大的不痛快。

江西商海律师事务所魏亮律师认为，给房产做婚前财产协议属多余。新婚姻法的司法解释中有规定，在结婚登记日前，房产是谁的就是谁的，没有必要签协议。买房是大事，总要有合同、协议、发票、房产证之类的东西，一般情况下，要证明权利归属比较容易，需要协议的是那些不容易固定证据的财产，比如现金之类。

魏亮律师建议将要结婚的男女，婚前财产协议最好公证一下，因为公证协议的效力最高，如果婚后两人发生了什么小摩擦，其中一方出于忍让再订协议，也不能取代婚前财产公证协议。如果想取代，也必须到公证处重新公证才行，这样可以给婚姻双方多一些时间去处理感情纠葛。

文/邓慧 记者夏震