东北传媒文化广场全球招租

项目概述：

辽报大厦（东北传媒文化广场）位于青年大街与文体路交汇处，为辽宁报业传播集团办公楼。是国际标准5a综合文化大楼，集科技、信息、办公、会议、服务等为一体的大型高层建筑。其中主楼7-22层对外出租，23-43层集团自用；裙楼1-3层出租，4-5层为自用。
大厦总占地面积为8412.65平方米，建筑面积为87516.73平方米，高度为187.6米。主楼由地上43层，地下3层构成；裙楼由地上5层，地下3层构成。主楼为高低错落的双子塔连体多面体建筑，为五里河商圈及金廊沿线标志性建筑之一，玻璃幕墙罩面。辽报大厦为位于金廊南段，处于三好it科技园区、媒体聚集地、使馆区及高档住宅区核心地带。

开发商：辽宁日报传媒集团
建筑商：中建一局建筑（集团）有限公司
物业：沈阳玫瑰物业
入住时间：2011年9月27日

特点与优点：

1、建筑规划与景观环境：
辽报大厦（东北传媒文化广场）总占地面积为8412.65平方米，建筑面积为87516.73平方米，高度为187.6米。主楼由地上43层，地下3层构成；裙楼由地上5层，地下3层构成。为进入沈阳南通道的标志性建筑之一，东临科学宫和市图书馆，南距沈阳母亲河浑河咫尺之遥，登楼远眺碧水绿地尽收眼底。

2、建筑结构：
采用框架剪力墙结构，玻璃建筑幕墙，主楼为高低错落的双子塔连体建筑。
大开间厚板结构，办公区无柱设计有利于分割，将实用率提高。
标准层办公区净高2.8米，走廊净高2.6米，宽度为2米，进深为9.5米-10.5米。采光无死角。网络地板高度为10厘米。人性化设计，通透舒适。

3、内部功能和装修：

（1）首层大堂：采用高档石材，通过光影变幻营造现代商务美学空间：高12米，面积500平米。

（2）.大型食堂，解决办公人员餐饮问题；

（3）.运动健身及大型会场

（4）.休憩区

（5）．高档国际品牌洁具:简约实用

（6）电梯：
共10部kone品牌高速电梯，高区达5米/秒,电梯前室宽敞，繁忙但不拥堵。
低区：1-6f有10部梯可通达
中区：1-16f有3部梯可通达
高区：17-36f有7部梯可通达
17-43f有2部梯可通达

三、周边服务及配套相关：

大厦地理位置位于金廊南段，交通通达性强，周边配套设施齐全：
宾馆：万鑫，万豪，喜来登，凯宾斯基，香格里拉（在建），君悦酒店（在建）等
商业：世茂百货，万象城，茂业百货，家乐福，世纪华联，苏宁等
餐饮：中餐各菜系，西式各种快餐一应俱全，茶楼，咖啡厅等
金融：汇丰，中行，交行，农行，建行，工行，招行，汇丰，广发，盛京等
医院：陆军总院，盛京医院，东电医院
公园：五里河公园，青年公园，鲁迅公园,科普公园
学校：东北大学，鲁迅美术学院，沈阳音乐学院，沈阳药学院

大厦租金：

辽报大厦采取只租不售的经营模式。租金为为人民币：1700元/平米/年。最短租约为12个月，内资企业支付方式为押二付六（月均租金），外资企业为押三付三（月均租金）。租金含物业管理费，空调（制冷制热），电梯费。