优福美晨：沈阳写字间未来供应量及项目现状
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导读：沈阳写字间未来供应量及项目现状
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项目名称 |
区域 |
写字间供应量 |
竣工时间 |
开发商 |
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SK国际大厦 |
和平 |
30000平方米 |
2011 |
SK集团 |
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沈阳站板块 |
该大厦地处闹市，办公环境较差，交通拥堵，目前招商工作由SK自租，前期曾经与戴德梁行有过短期合作，目前招商情况不理想。 | |||
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环球国际大厦 |
沈河 |
80000平方米 |
2011 |
太平洋集团 |
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北站板块 |
驻厦代理行为戴德梁行，目前项目的销售策略不明，有待考证。 | |||
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辽宁日报办公楼 |
和平 |
80000平方米 |
2011 |
辽报集团 |
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五里河板块 |
对外出租部分20000平米。 | |||
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瑞宝国奥中心 |
浑南 |
50000平米 |
2011 |
瑞宝集团 |
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奥体中心板块 |
比之先期该区域的商业项目而言，该项目定位为高档写字间项目更加准确，能否取得成功不仅要看前期的策划，还要看政府对该地区招商引资的力度。 | |||
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华润万象城 |
和平 |
80000平方米 |
2011 |
华润集团 |
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金廊板块 |
无论是体量、配套、硬件标准都不输于区域内的任何项目，该项目目前已经进入正式的租赁期，相信该项目的建成势必会引领沈阳写字间市场走向国际化。 | |||
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新世界会展中心 |
和平 |
30000平方米 |
2012 |
新世界集团 |
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高370米，规划80层，位于浑河桥北端，项目占地筑面积19.6万平方米，地上建筑100万平方米，集会议展览中心、酒店、办公楼、商场及娱乐设施等于一体。其中国际会展中心占地面积22.8万平方米，总建筑面积70万平方米，其中会议展览中心10万平方米，两座星级酒店（3星级、5星级各一座）共9万平方米，办公楼10万平方米，办公酒店区域计划70-80层，购物中心14万平方米，酒店式公寓27万平方米，该项目的建成预示着在浑河之畔、沈水之湾将矗立起一座现代化的国际性会展场馆，会极大的带动沈阳及东北地区工业、商贸的发展，提高沈阳在国际贸易方面的综合地位。 | ||||
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五里河板块 | ||||
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财富中心A座 |
沈河 |
120000平方米 |
2012 |
英特纳地产 |
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地处北站核心区域，英特纳地产在北站地区财富中心项目的收尾之作，目前以破土动工。 | ||||
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金港大厦 |
和平 |
80000平方米 |
2012 |
香鑫置业 |
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太原街板块 |
该项目位于和平区南京北街（原省工会大厦附近），占地7105平方米，主体建筑总高度200米，主建筑为地上45层，地下4层，该项目于2008年07月22日奠基，目前该项目仍处于停滞状态。 | |||
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东大国际中心 |
沈河 |
139000平方米 |
2013 |
东大国际集团 |
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和平大街板块 |
整个项目由一幢摩天办公大楼为主体，附有4层的配套商业裙房及一幢独立的天主教堂组成。项目建成后总建筑层数达46层，总高度超200米。 | |||
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恒隆市府广场 |
沈河 |
396000平方米 |
2013 |
恒隆集团 |
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项目本身为一个建筑群，包括两个330米的“双塔楼建筑群”。 | ||||
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新华国际金融中心 |
沈河 |
180000平方米 |
2013 |
新华国际 |
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，建成后它将与改建后的新华大厦融为一体，形成总建筑面积近35万平方米的建筑群体，新华国际中心是集商业、办公酒店式公寓等多功能于一体的大型金融中心。新华国际金融中心依托于沈阳市府广场的新华科技大厦，由香港新华集团投资兴建。 | ||||
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华府天地二期 |
沈河 |
50000平方米 |
2013 |
上置集团 |
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酒店、写字楼、会议中心、公寓、商场、地下停车场,大约提供6,000个车位。 | ||||
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新世界会展中心二期 |
沈河 |
80000平方米 |
2013 |
新世界集团 |
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星狮项目 |
沈河 |
60000平方米 |
2014 |
星狮集团 |
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有待考证 |
新加坡星狮集团成立至今已有122年历史，是新加坡排名前25位的知名上市公司之一。此次，星狮集团沈阳拿地拟建购物中心和写字楼，看中了沈阳商业地产的发展潜力。 | |||
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世茂五里河B |
和平 |
200000平方米 |
2014 |
世茂集团 |
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五里河板块 |
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新夏宫项目 |
和平 |
68000平方米 |
2014 |
华新国际 |
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国际金融中心 |
沈河 |
280000平方米 |
2014 |
佳兆业集团 |
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北站板块 |
北站区域核心，惠工广场东北侧，占地为4万余平方米，高427米，号称江第一高楼，规划层数89层。 | |||
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中汇广场 |
皇姑 |
100000平方米 |
2014 |
瑞安集团/中华汇地产 |
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北陵大街板块 |
项目为打造集办公楼、高级住宅、商场和特色餐饮娱乐为一体的复合业态建筑群。2009年瑞安集团与DTZ戴德梁行签署独家代理协议，委任戴德梁行担任其沈阳中汇广场的独家招商代理公司。 | |||
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东方广场 |
和平 |
66000平方米 |
2015 |
向明长益 |
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太原街板块 |
集高档酒店、商住公寓、商业广场及5A级写字楼于一体的综合性商厦，建筑主体部分高180米，将成为太原南街的标志性建筑。该项目地下将建两层停车场，占地约2.5万平方米左右，至少可提供800个车位， | |||
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嘉里中心 |
沈河 |
250000平方米 |
2015 |
嘉里集团 |
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金廊板块 |
项目是由嘉里集团属下嘉里建设有限公司、新加坡长春产业有限公司和轩硕有限公司共同在沈阳投资开发，该项目占地17．2万平方米，总建筑而积最高达200万平方米。由住宅、公寓、写字楼、酒店构成。 | |||
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裕景中心 |
沈河 |
250000平方米 |
2015 |
裕景地产集团 |
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金廊板块 |
沈阳CBD核心区域，毗邻著名的沈阳市府广场。总占地面积8.4万㎡，总建筑面积约128万㎡，规划建设为集超五星级酒店、5A级写字间、国际商业中心、酒店式公寓、高端城市住宅、大型停车场等多维业态的大型国际都市综合体。 | |||
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茂业中心 |
和平 |
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茂业集团 |
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五里河板块 |
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新地项目 |
沈河 |
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新地集团 |
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北站板块 |
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凤凰城 |
和平 |
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中冶 |
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太原街板块 |
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（来源： 作者：）
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