两商业小地块本周"招亲" 或用于建企业办公楼

昨日，记者从沈阳市土地交易中心了解到，本周有两个位于沈阳经济技术开发区的商业地块组团“招亲”。这两块土地的面积都很小，一块面积为8000多平方米，另一块面积仅2000多平方米。如此小的商业地块，很有可能被某些企业拿下，开发成企业的办公大楼。“经济技术开发区的商业地块，被用来建设企业办公大楼的可能性极大。”昨日，房地产业内人士杜先生告诉记者，如果是几千平方米的商业地块坐落在闹市区，最有可能吸引到商业地产商的眼光，因为闹市区的小地块最适合建商场。但在经济技术开发区，人流量不是特别大，即使建商场也很难吸引到顾客。不过经济技术开发区有一个明显特征，那就是生产型的企业特别多。企业在发展壮大的同时，就有可能建设代表企业形象的办公大楼，这成为促使企业拿地的一个前提条件。

杜先生同时预测，这两块土地应该会顺利地找到买家。“这两块地的起拍价格不高，如果不出现特别大的竞争，土地的成交价格应该会控制在1500元/建筑平方米以内。而对于商业地块而言，这个价格是比较低的。”杜先生表示，价格较低的商业地块对于想建设办公大楼的企业很有吸引力，因为将办公地点设在土地价格较高的闹市区并没有太大的意义。低价拿地建办公大楼，能节省不少成本，应该会引起企业们的兴趣。


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