三成写字楼成交量被电子信息行业消化

  南方日报讯 （记者/曲广宁）深圳支柱产业已经成为深圳写字楼交易的重要支撑。昨日，深圳中原地产公布的统计数据显示，2012年第一季度深圳写字楼成交主要集中在电子信息和金融两大行业，而近两年成交的写字楼面积中，高新技术与金融服务两大支柱产业共计占比56.25%。

    超六成写字楼市场被四大支柱产业吸纳

    根据深圳中原统计，2012年第一季度深圳写字楼成交主要集中在电子信息和金融两大行业。在 2010年一季度至今两年的全市写字楼成交量中，电子信息行业成交面积占比31.02%，接近整个市场交易量的三分之一，全市排名第一。而金融行业成交写字楼面积占比25.23%，超过整个市场交易量的四分之一，全市排名第二。综上，高新技术与金融服务两大支柱产业共计成交写字楼面积占比56.25%，撑起写字楼市场的半壁江山。此外，贸易、房地产、文化产业与物流等行业纷纷跻身排行榜前列。

    “超过60%的写字楼市场已被高新技术、金融服务、现代物流、文化产业所渗透”，深圳中原副总经理贺晓丽认为，四大支柱产业在深圳写字楼市场中扮演的角色举足轻重。

    去年写字楼租金同比涨43.56%

    此外，深圳中原成交数据显示，2010年深圳全市写字楼租金101元/平方米，而2011年深圳市写字楼租金水平已达145元/平方米，同比上涨43.56%。租金的快速提升除投资的带动外，更得益于支柱产业蓬勃发展的推动。

    据官方数据，2011年全市支柱产业中，高新技术产业增加值3738.00亿元，增长22.2%；文化产业增加值771.00亿元，增长21.0%；物流产业增加值1122.36亿元，增长14.9%；金融业增加值1562.43亿元，比上年增长8.6%。其中高新技术产业增长速度最快，文化产业次之，金融服务与物流产业也释放出较为显著的发展潜能。