写字楼商圈的定义
http://www.shenyangoffice.com 2012年12月10日 09:32:31 沈阳写字楼网
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导读：世界各地贸易金融经济信息中心区都可以划分为商圈。
世界各地贸易金融经济信息中心区都可以划分为商圈。
“写字楼商圈”与“商务区”为一个概念。虽然“商圈”这个概念在学术上专指在商业上以商场或商业区为中心，向四周扩展的被认为会到此购买商品的顾客的居住范围（TradingArea）。但是在业内用“商圈”这个名称来指代“商务区”（BusinessDistrict）这个概念几乎是约定俗成的做法。 一个写字楼商圈的主要特征，首先当然应该是地理上的集聚性，然而这个集聚性除了要求地理位置的相邻以外，还应该要求其他的一些属性，比如商务交流的方便性；其次是商务行业机构的数量和密度足够大；第三就是区域内部的商务资源对区域内商务主体的商务活动具有内敛性,即对该商务资源的接近能有效节省这些商务活动的交易费用或有效提高它们的交易效率；第四是要有完整的产业链条支撑。如北京： 国贸（CBD）区域、金融街区域（金融机构）、中关村区域（信息IT行业）、燕莎区域（制造业云集）、东长安街区域（综合类）、朝外及东二环区域综合类）、亚运村区域（国家企业能源机构）等。沈阳：青大(金廊)沿线、北站CBD-市府、太原街-和平大街、南湖-三好街、中街-五爱街、建大-兴华街、北行-长江街等。
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（来源： 作者：7CBD）
“写字楼商圈”与“商务区”为一个概念。虽然“商圈”这个概念在学术上专指在商业上以商场或商业区为中心，向四周扩展的被认为会到此购买商品的顾客的居住范围（TradingArea）。但是在业内用“商圈”这个名称来指代“商务区”（BusinessDistrict）这个概念几乎是约定俗成的做法。 一个写字楼商圈的主要特征，首先当然应该是地理上的集聚性，然而这个集聚性除了要求地理位置的相邻以外，还应该要求其他的一些属性，比如商务交流的方便性；其次是商务行业机构的数量和密度足够大；第三就是区域内部的商务资源对区域内商务主体的商务活动具有内敛性,即对该商务资源的接近能有效节省这些商务活动的交易费用或有效提高它们的交易效率；第四是要有完整的产业链条支撑。如北京： 国贸（CBD）区域、金融街区域（金融机构）、中关村区域（信息IT行业）、燕莎区域（制造业云集）、东长安街区域（综合类）、朝外及东二环区域综合类）、亚运村区域（国家企业能源机构）等。沈阳：青大(金廊)沿线、北站CBD-市府、太原街-和平大街、南湖-三好街、中街-五爱街、建大-兴华街、北行-长江街等。
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