企业办公选址谨防四大误区

    选址误区一：小开发商，产品价值无保障

　　市场中打着大幅促销、降价的写字楼不少，买家切忌贪图小利，购买小开发商的产品。因为，小开发商开发的写字楼产品保障系数较低，未来的升值潜力不明朗，企业购买看似省了小钱，但或许未来得不到预期的价值回报，不能成为公司的净资产。

　选址误区二：城市死角(地段)

　　“地段、地段、还是地段”李嘉诚说过投资就选好地段。地段决定着商业地产的未来，目前，有一部分写字楼地处城市死角，买家要谨防虚假地段预期、虚假的规划，城市死角的写字楼既不具实用性又不具成长性。

　选址误区三：烂尾楼重新包装

　　另外，还有不少写字楼前生为烂尾楼，有些甚至闲置超过10年，据有一定的安全隐患，买家一定要了解清楚项目情况，不要被重新包装的烂尾楼所欺骗。

　选址误区四：贴租，不运营或自己经营

　　没有运营，或自己运营的开发商容易遭遇管理混乱，容易成为群租的温床，造成不必要的生活、工作的烦恼。