投资高端写字楼不仅要有胆量更要有眼光

　   有一个经典故事：一家制鞋公司正在寻找国外市场，公司派一个销售员到非洲一个国家，让他去了解那里的市场，这个销售员到非洲后反馈信息：“这里的人不穿鞋，没有市场。”于是公司派出了第二名销售员，他在那里呆了一个星期后反馈信息：“这里人不穿鞋，市场巨大。”

　　对于广大投资者而言，不仅需要过人的胆识，更需要具有长远的眼光。该出手时就出手，等别人都赚得盆满钵满的时候再想出手，黄花菜都凉了。最近，手里有60万元左右闲钱的在市区做饰品出入口买卖的老刘告诉记者，他烦恼的不行，前天股票大跌，黄金也处于震荡中，搞收藏这点钱又不够，炒房又看不明白。一来二去，看中了处于城市大动脉、河西商业中心的舜德财富中心，这里的写字楼的投资门槛较低，60万可以拿下一套120平方米左右的国际甲级写字楼，而且还是精装修的，根据现在永州写字楼市场的租金行情，每年可以收到4-5万元的租金。而同样地段、同样价格的一套住宅楼，要想到达这样一个租金水平，基本是不可能的，与写字楼的差别较大。写字楼的优势，还胜在回报稳固，随着经济的增长，租金回报也会大幅上升，而且物业本身升值空间巨大。

　　钱往哪投才好？宏观调控背景之下，类似老刘这样拥有几十万元资金的中小投资者而言，投资高端写字楼是不错的选择。与前几年相比，与爆炒住宅的赢利模式差异的写字楼投资正渐渐崛起，其稳固且较高的回报，现在经济形势颠簸较大的背景下，成了最大的优势。宏观调控以来，住宅市场政策频出，黄金投资高潮已经落幕，持有型物业成为抵抗寒流的战略选择。原先投资于住宅的资金，正在渐渐转入写字楼市场，接下来，将是中国商业地产的黄金十年。

　　日前，国际物业公司DTZ戴德梁行颁布了最新的研究结果，认为在国内三四线都市，以写字楼为代表的持有型收租物业，将代替坐等房价上涨的激进住宅物业，成为下一阶段投资的重点。写字楼逐渐成为投资蓝海，而对于永州而言国际甲级写字楼相当稀缺，更具有前所未有的升值潜力。万涛是市区一家广告创意公司老板，最近正在找合适的办公空间。如果合适的话，他打算干脆自身买一间算了。随着经济社会的发展，写字楼成为稀缺资源。一些沿街住宅和公寓类写字楼，已经远远跟不上经济发展的步伐，逐渐被市场遗忘。相比住宅，写字楼对地段和配套资源的要求要高得多，市中心地段，写字楼的需求量很高，而且租赁市场看好。

　　知名房地产业内人士老胡认为。随着住宅市场的限购、金融理财产品收益走低，写字楼的高投资回报和稳固性渐渐凸显。农历年末，北上广深等一线都市写字楼租金均创新高，此期间北京甲级写字楼租金高潮41.4%稳固投资收益让广大投资者放心做房东。精装修写字楼起点即高端，舜德财富中心推出的精装写字楼受到市场热捧，除了天赋的地段优势，作为永州首席甲级写字楼，首屈一指的高度，沉稳大气的外立面成就了永州商务标杆，并引入上海、广州等国际性都市先进的国际商务模式，将成为市区写字楼市场上最具代表性的商务新贵。对于广大投资者而言，是这里人不穿鞋没市场，还是这里人不穿鞋市场巨大，有胆识有眼光的投资者自有自己的判断！