新国五条对写字楼市场的影响
http://www.shenyangoffice.com 2013年03月04日 09:29:07 沈阳写字楼网
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导读：就本次宏观调控的目标来讲，在通胀预期和投资渠道狭窄的大背景之下，越来越多的人选择了投资房地产，准确来说是选择投资商业地产。
最近，国务院新出台了“新国五条”调控楼市，许多人纷纷楼市的发展表示了强烈的关注。
此次国务院常务会议明确了五项具体政策措施为：
（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。
（三）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。
（四）加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
（五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。
从以上的5条信息来看，本次会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。
新的国五条对写字楼市场实际上影响不大，可谓是风生水起。就本次宏观调控的目标来讲，在通胀预期和投资渠道狭窄的大背景之下，越来越多的人选择了投资房地产，准确来说是选择投资商业地产。投资客有了卷土重来的趋势。而不限购、不限贷的商铺、写字楼、公寓等商业项目就成为投资的新“钱”途。所以即使是新国五条出台，对写字楼的投资也影响不大。
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（来源： 作者：7CBD）
此次国务院常务会议明确了五项具体政策措施为：
（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。
（三）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。
（四）加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
（五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。
从以上的5条信息来看，本次会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。
新的国五条对写字楼市场实际上影响不大，可谓是风生水起。就本次宏观调控的目标来讲，在通胀预期和投资渠道狭窄的大背景之下，越来越多的人选择了投资房地产，准确来说是选择投资商业地产。投资客有了卷土重来的趋势。而不限购、不限贷的商铺、写字楼、公寓等商业项目就成为投资的新“钱”途。所以即使是新国五条出台，对写字楼的投资也影响不大。
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