老厂房穿上华丽“新装” 洋房办公楼诞生记

                                 图为静鼎楼南立面外景

 老厂房开发瞄准“国际化”

静鼎楼位于静安区北京西路江宁路口，坐落于银发大厦后侧，是一栋独立式三层电梯洋房。总建筑面积约3588平方米，其中地上面积2700平方米，地下面积近900平方米。 静鼎楼原来是一家绣品工厂，后由上海静工（集团）公司收购，经过改建于2008年竣工，目前已进入招商阶段。2008年以来，静安区现代服务业发展迅速，为楼宇经济发展增添动力。该“袖珍区”在有限的土地资源下，想方设法提升新老楼宇品质。利用地段优势，吸引世界各地总部企业到此安营扎寨。该区在老旧厂房开发进程中，倾注越来越多的精力和物力，瞄准“国际化”标准精心打造，涌现出一幢幢更新换代的“作品化”楼盘。静鼎楼是其中的典型，该盘有“静安巴洛克”美称。

尽管该楼宇原来是老房子，但完全按照现代国际化办公标准进行改造。设计者没有破坏原有的建筑风貌，而是“留旧更新”，为上海老城区建筑群添上一道新景观。

新旧融会的“静安巴洛克”

所谓“巴洛克建筑”，是指一种在17-18世纪意大利文艺复兴时期建筑基础上发展起来的建筑以及装饰风格，其特点是：“外形自由，追求动态，喜好富丽装饰和雕刻、具有强烈的对比色彩”。这种建筑经常运用穿插的曲面和椭圆形空间凸现其丰富的层次和美观的视觉效果。尽管静鼎楼并不是真正意义上的巴洛克建筑，但是由于建筑师按其原有的建筑风貌再融入“巴洛克”元素，在视觉上给人一种丰富的立体感和华丽的装饰感。

外立面是对称的廊檐式走道，每层各两根罗马式壁柱和立柱撑起两个长廊式阳台。朝南三层9扇大型落地门窗呈拱形状，配上立柱顶部重叠式 “山花”装饰，使整个外立面凸现庄重华贵之气势。设计者根据大楼原有的小型北阳台和顶层大阳台格局，改造成现代退台式玻璃观光阳台和绿色屋顶阳台，具有新的实用价值。

大楼内部更融传统和现代于一体，透露出古典式华贵气派。300平方米规模大厅加上7米高的穹顶镶满米黄色大理石，犹如一座气势豪迈的中庭式殿堂。厅堂两侧的一楼二楼各有8个可隔断的办公间，对称呼应、私密有序。

寻找国内外著名品牌公司

据投资方上海静工 （集团）有限公司介绍，这幢体现老上海风情的建筑，招商时一定要“凤鸾相配”。凡进驻静鼎楼的客户均要符合静安区的经济发展要求，最好是国际、国内著名品牌公司。投资方在楼宇物业配套方面确实也做足文章。电量：两路进线，包括一路121千瓦、一路250千瓦；配置300门电话（暂定）和中国电信数码通宽带；安装蒂森克虏伯电梯一台；大楼配置日立VRV中央空调；两路供水，一路生活用水、一路消防用水，同时装有生活煤气。整幢大楼的消防设施，完全符合国家的规范和标准。

浏览更多新闻资讯，欢迎登陆沈阳写字楼网