311米高地标建筑掀起公寓投资热潮
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导读:
沈阳茂业中心展现地标建筑风范
建筑设计及施工所创造出的令人惊叹的空间构想仅仅是地标性建筑的外在表现,实现令人满意的公共目的以服务公众才是地标性建筑所需要的内涵。
对地标性建筑而言,来自全民特别是精英阶层的认同和归属要比设计奖或建筑杂志的赞美更为重要,而这可以解释高达311米的沈阳茂业中心为何雄踞金廊核心区位却不追求物业销售速度的赞誉,而是将精力更多地投入到公共服务的完善中去,比如茂业百货开门纳客、JW万豪酒店签约入驻……
在寒冬降临时,沈阳茂业中心却以地标建筑的深刻内涵逆袭沈城楼市,再欣公寓投资热潮。
地标建筑,城市发展催化剂
对地标建筑而言,在城市里诞生那一刻起,便已经无法抹去其公共服务责任。比如迪拜塔、台湾101大楼、上海环球金融中心及香港环球贸易广场等,都是闻名世界的地标建筑,但除了其建筑高度在当地所具有的统治力外,更多则体现在对当地经济价值、文化影响等方面所产生的重大影响。
沈阳茂业中心,拥有高达311米的东北第一高度,坐落于沈阳金廊核心优势区位,已经满足了地标建筑的基本标准。但沈阳茂业中心却清晰地认识到,只有在接下来完成为公众提供更多的公共服务功能,并与公众共享地标建筑价值之后,方才可称为真正意见上的地标建筑。当前,JW万豪酒店、5A级写字间及茂业·盛京汉宫为精英阶层提供更为舒适的商务空间和居住空间,而连通茂业百货的茂业金廊壹号公寓则足以满足中小企业办公及生活需求。
沈阳茂业中心,事实上已经成为沈阳城市发展的催化剂,311米高的建筑特征使得金廊更具有辨识度,也使得沈阳作为东北区域中心显得更为挺拔,甚至在建成后有外地人专门到沈阳来一睹“东北第一高楼”的雄伟霸气。也正是在沈阳茂业中心的带动下,金廊沿线的超高层建筑规划争相被列入议程,金廊的经济吸引力指数也因此而获得飙升。
如果有机会入主沈阳茂业中心,成为沈阳地标建筑的业主,而且还能获得资产的升值,恐怕没有人会去拒绝。
躺着赚钱,不能错过的商机
同时,我们不得不面对现实是,国内CPI自2007年以来高企不下,通货膨胀压力正在增加,如何保证财富的保值增值,困扰着诸多国人。储蓄吃利息是直接被PASS掉的,放在银行里赔钱是不争的事实,发展实业除却需要专业技术支撑,更需要面对市场充分竞争的严峻考验;投资股市不仅需要精通审核财务报告真伪的能力,更不能缺少的是一颗强大的心脏……房地产业或许是个好选择,可也需要从中甄别国家政策动向,而这是相对容易得多的。
无论是官方发布,或是公众感知,住宅地产在国家调控之下,正在回归居住属性,其投资属性被剥离仅仅是时间问题,且不说限购政策对于投资者门槛的设定,仅383改革方案的披露就又增加了住宅房价长期回落的预期。
茂业金廊壹号公寓在寒冬里逆市持续热销,再次显现出部分理性沈阳人对投资机会的精准把握,同时也是对地标建筑价值的充分认同。“同样是购买后用来出租,为什么不选择更显眼的呢?”张先生如此解释投资茂业金廊壹号的原因。毕竟,茂业集团正在携手国家一级资质物业管理企业崇德物业,对投资者提供免佣代租服务,如果投资者没有自营意向,完全可以潇洒地做一回甩手掌柜。
全民抢购,地标非高不可攀
有必要提醒投资者的是,沈阳茂业中心并未因为是地标建筑而漫天要价,相反茂业金廊壹号公寓却成为业界良心的代表,稍有投资能力的普通民众都可以参与其中。
当前,茂业集团推向市场的公寓为54层清水现房公寓,价格极为亲民,以当前销售价格计算,平均年投资回报率可达19.2%,而随着公共服务的完善将持续走高。茂业金廊壹号对外租金是对平方米为单位进行计算的,租可抵贷,何乐而不为呢?
而且,茂业金廊壹号推出的公寓面积区间为58—135平方米,可自由组合,更为重要的是,这是当前金廊核心区域甚至沈河、和平两区内最为稀缺的现房投资,可即刻兑现价值,为更方便投资者获益。
要知道,茂业金廊壹号,坐落于五里河商贸区核心要地,坐拥青年大街无限繁华,紧邻沈阳“硅谷”三好街IT商圈,文化、体育、科技、商贸和行政办公集聚于此。更兼周边交通路网发达,地铁2号线出入口近在咫尺,地面数十条公交线路通达全城。
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(来源: 作者:)
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