沈阳楼市持续遇冷 上周商品住宅销售面积环比降27%

　　继首周沈阳商品房新增面积环比减少84.04%后，上周沈阳商品房新增面积继续下滑，跌至冰点。另据权威数据，上周沈阳市商品住宅销售面积193549平方米，环比减少27%。业内指出，新房供应有限、信贷紧张等因素是导致楼市冷清的直接原因。

　　楼市的冷淡却遮不住碧桂园的火热。在上周单盘销售排行榜前十中，碧桂园有三家楼盘成功突围。

　　碧桂园银河城表现最为抢眼。据官方统计，上周碧桂园银河城成交306套，成交面积30855.66平方米，成交金额18699.62万元。其中，60-90平米户型成交115套，90-120平成交181套，120-144平成交7套，180平以上成交3套。

　　碧桂园太阳城销量紧随其后，以成交9896.71平方米，4753.82万元的成绩，排在上周销售榜单的第二位。另外，碧桂园凤凰城上周成交面积达到5583.03平方米，排在榜单第六位。

　　从上周榜单可以看出，刚需户型依旧最受欢迎。克而瑞房价沈阳首席分析师宛南分析，2014年沈阳楼市将继续呈现出明显的刚需特征，刚需产品供应量将会超过7成，高端产品供应量放缓，主要以去化存量为主。

　　最高成交价连续两周落户华润中心悦府

　　碧桂园新年强势依旧，华润马年同样来势汹汹，华润中心悦府连续两周蝉联楼盘最高成交价。

　　华润中心悦府位于和平区文艺路南侧辽宁省体育馆原址，处于金廊核心区域，作为都市综合体内极为稀缺的住宅产品，优越的地理位置，成就高房价：新年首周华润以每平方

米21992元问鼎最高，上周则是以每平方米16630元的成交价蝉联。

　　大浑南以及沈北新区发展潜力大

　　市内五区房价居高不下。而近年来，借助于奥运会、全运会、地铁建设、大学城等大事件，沈阳的大浑南、沈北新区这两个新兴城区呈现出了跨越式的成长速度，房地产市场

也都是高供给、高成交的发展态势。商品住宅年均供应量都保持在1700万平方米左右，成交量在1300万平方米左右，同时市场整体存量也较大，超过2000万平方米。百益龙集团王

国庆认为，“随着政府对浑南以及沈北新区的投入的不断加大，越来越多的名企将进入新兴城区，也使区域竞争力愈加明显，伴着人口的不断涌入，未来的潜力不可估量。”