预测称2014一线城市房价涨10.2% 网友：来沈阳当房奴

　　寒冬腊月，楼市也悄然地进入了传统的销售淡季，数据显示，多地区楼市环比销量均有所下降。为此有专业人士分析认为新房供应有限、信贷紧张等因素是导致楼市冷清的直接原因。

　　新年楼市土地表现两极分化

　　大环境尚且如此，再来看看沈阳的房地产市场，数据显示，上周(1月6日-12日)沈阳商品住宅无新增供应。成交方面，60-90㎡刚需产品仍为市场主力，共成交937套，占总成交套数的43.4%。

　　不难看出，刚需产品受欢迎程度依旧不减，尽管总体成交有所放缓，但从成交份额来看，刚需产品仍占据位置，不难判断，沈阳房地产市场整体的市场需求群体依旧以刚需为主。

　　在成交量区域排行中，于洪、铁西、沈北分别位列前三甲，可见该区域仍然是购房者置业的首选区域，就在16日的土拍现场，铁西区二环内四宗地块顺利拍出，共吸金13.85亿，其中万科5.45亿拿下化工厂北厂区地块。未来，该区域又将会有怎么的住宅产品面世，品牌房企的入主，是否又将会影响到周边现有楼盘的房价走势，这些更值得期待!

　　机构预测2014房价上涨7.6% 遭网友吐槽

　　16日上午中国科学院预测科学研究中心发布“2014年中国经济预测”，预测2014年全国商品房销售价格将上涨7.6%，一线城市将上涨10.2%。此前，有统计显示，沈阳市2013年全年商品住宅的销售均价为7122元/平方米，按照7.6%的涨幅计算，2014年沈阳商品住宅的销售均价将增长541元，这意味着均价将达到7663元/平方米。

　　而对于7.6%的上涨幅度，不少网友则表示“终究还是承受不了!”一平就涨了五百多，有些可怕，对于沈阳的这样二线城市来说，不可能存在如此大的上涨幅度，也更必要大惊小怪，预测终究还是预测，2014，沈阳房价，走着瞧!

　　点评：2013 我们如愿当上“房奴”

　　房子、房价、房贷…过去这一年，与房子有关的似乎都是人们关注的焦点，从关心房价到出手购房再带沦为“房奴”…这一切来得那么不易却又那么让人欣喜若狂，过年家人团聚、朋友聚会，一句“在哪混呢，在哪买的房”曾几何时是那么的叫人难以启齿，也许现在你可以“自豪”地说：“我当上房奴了!”

　　当房奴的日子，你过得还好吗?近日有一组数据显示，房贷方面，压力最大的为北京人，每月还房贷平均数近7000元，压力第二的为上海人4238.8元，而广东人则排在上海人的后面，为4029.32元。相比来说，选择在沈阳当“房奴”的你也许还会过得好些。由于房价相对稳定，刚需产品总体房价在40-60万之间，按照30年的贷款期限，每月的还款额均在1800-2500之间，相比之下，在沈置业当房奴，还不错!