2013沈阳商业地产十大事件

　　中国最大商业地产全程服务机构RET睿意德近日发布沈阳商业地产2013年度十大事件。

　　事件一：沈阳商业迎来集中开业热潮。

　　奥体万达、沈阳天地、华府新天地 、久光百货等多家百货和购物中心齐开业，商业体量集中释放，根据RET睿意德的监测数据，去年沈阳新增集中商业供应80余万，分布在沈阳北站、中街、铁西和浑南多个商圈内，商业项目体量普遍较大，多数项目超过10万平，城市业态丰富性和品牌多样性趋势日益明显。

　　事件二：太原街商圈格局呈现新变化。

　　继雅仕百货及世茂五里河百货闭店后，伊势丹在2013年6月正式告别沈阳，成为西武百货、美美百货败走沈阳后，又一家撤离沈阳市场的外资百货。同年8月，太原街新玛特花季店官方公告称，8月1日起该店停业。两大百货败走太原街后，兴隆大家庭集团正式对外界宣布入驻太原街商圈，签约协和广场，接手伊势丹以及新玛特两处商场的原址。未来将这两处物业连通成一个大型综合商业购物中心。

　　事件三：地下商业街迎来开业潮，“掘金”地下商业方兴未艾。

　　时尚地下作为沈阳老牌地下式购物中心一直是沈阳年轻潮人购物的首选商场，引领了地下式购物中心繁荣的发展。在2013年，浑南亿丰不夜城和中街地一大道相继开业，沈阳地下商业迎来了新一轮的发展高潮。

　　事件四：路易威登万象城旗舰店隆重揭幕，沈城荣登二线城市开店榜首。

　　2013年6月25日法国经典品牌路易威登揭幕位于沈阳万象城的全新专卖店，这是在2007年进入沈阳市场之后，沈阳第一家拥有全产品系和可私人定制的旗舰店。

　　截至目前，LV在中国大陆地区32个城市直接管理经营着46间专卖店，其中北京、上海、广州、深圳共有13家店面，其余均在二三线城市，二线城市中，沈阳店铺数量位居首位。

　　事件五：沈阳中兴商业、兴隆大家庭等百货探索自建O2O平台。

　　“Online To Offline”的简写，它是一种新诞生的电子商务模式，即“线上到线下”，把线上的消费者带到现实的商店中去，在线支付购买线下的商品和服务，再到线下去享受服务。

　　沈阳本地有很多百货卖场陆续开网店，加入了自建O2O平台的行列。“优鞋库”、“兴隆购”、“五爱购”已正式运行，沈阳中兴的电商平台“中兴云购网”正处于内部运营阶段。

　　事件六：七大高端酒店品牌云集沈城

　　索菲特接手喜来登，君悦与香格里拉相继开业，沈阳高端酒店云集，全球10大酒店品牌沈阳已占7个。综合体开发与形象类物业需求催生沈城多家高端酒店，城市商务需求受到了广泛关注。

　　事件七：宝能开建518米“北方明珠”跻身成为东北第一高楼。

　　2012年10月，深圳宝能集团以总价23亿元摘牌北方图书城地块，创当年沈阳土地市场的单笔最大交易额。

　　深圳宝能集团计划建设东北第一高楼，打造“北方明珠”。该项目总投资额约100亿元，其中超高层主楼和副楼为办公和酒店，楼高分别为565米和328米，建成后将成为中国东北地区最大城市沈阳的地标建筑。

　　事件八：嘉里中心企业广场成为沈阳首个单价破两万的写字间。

　　嘉里集团写字楼首次改变持有模式，在沈阳入市销售，单价23000元/平方米。嘉里中心企业广场总建筑面积约86482平方米，其中1-5层为商业配套，7-34层为写字楼。

　　事件九：商业空置率引热议，CCTV直指沈阳商业地产市场。

　　央视新闻频道的10月13日的一则新闻引发了沈阳房地产业内的关注。《新闻直播间》的这则2分钟的新闻讨论了有关沈阳商业地产开发脱离实际的话题，新闻播出后，引起了很多业内人士的热议。

　　事件十：沈阳首个景观式立体停车场亮相。

　　2013年12月，沈阳市首家景观式立体停车场投入运营。该立体停车场位于沈阳市南八马路和景星街交叉处，为东西走向，全长60米、宽6.5米、高9.5米，分为五层，占地面积390平方米，能提供104个停车位。立体停车场在一层配备有独立的停车设施，驾驶人只要将车辆停在指定位置，停车场的电子系统就会自动完成车辆停放工作，不需要驾驶人操作。