只剩开发商在吹的房价离崩盘不远

　　中国房价，曾经是牵动万千家庭的话题，也是中国政府多年挠头的问题；随着中国大城市的房价上天，不少二三四线城市楼市却是楼盘鬼影闪烁；如今中国的房地产市场，无论是商铺还是住宅，在既得利益集团的十几年蛊惑意淫下，早已透支中国经济发展承受力和国民购置实力，中国房地产市场的冬天必将来临，最简单的原因有四：
　　一：中国经过这么多年快速盖房，房地产市场基本饱和，只剩下有几个优质生活资源的大城市还有忽悠空间外，其他城市的商品房，在国家的保障房和自住房政策冲击下，基本处于产多销少的局面；加上中国很多低品级产能都是围绕房地产，有关房地产的生产企业，还有多年的、大量的产品涌向市场，为中国房地产生产资料提供大批低价材料；地方政府巨大的债务，近年也只能靠卖地款及卖房税入来化解，注定各地的土地将加快进入房地产市场；众多房地产开发企业，多年挣了大钱黑钱的思维惯性，让他们也不会轻易甘愿地退出市场，血腥的突围和价格的拼杀是他们手中楼盘的唯一出路，因为除了房地产，其他行业他们也干不出名堂。以上因素，使中国的房地产业很难降下速度。所以，尽管中国房地产市场开始走向盖的多而销的少的局面，但房子的建设速度也停不下来；因此，增量较大的中国商品房，将面临销量乏力的局面，房价不跌才怪呢！
　　二：中国新一轮的改革，无论从执政党的政绩观、民生观及可持续性社会经济发展，都不可能给中国的金融再大量注水；货币的谨慎发行，产业的升级换代，都会让中国经济发展速度转向较为缓慢的历程；货币适当的管制，减缓的经济增速，大量政府及社会楼堂馆所的停建，国家大型铁、公、基建设的谨慎投入，必定带来社会暴富暴利机会的减少；那些暴富暴利受益的行业及个人来推动房价的势头必将大打折扣，也是热度过高的中国房地产市场要退烧的原因之一。
　　三：在中央政府新一轮改革中，力度大而涉及面广，反四风及反腐败力度前所未有，大批贪官被揪了出来，潜在的贪官必定会收敛一些，还没被抓的贪官不但不敢明目张胆购房，反而可能会抛售手中的多套房规避审查；贪官们少买房并多卖房，加上本来靠公款消费挣公家钱的很多企业、个人，口袋日渐瘪了下去，断臂求生和活命下来的企业、个人不少，这些人不但不可能再买房，而且有些企业和个人还可能出售产业及房子维持生计；还有如温州、晋江、深圳等外向型城市，产品出口受到抑制，这是中国炒房最厉害的群体，近年来也是致力维系经营及还债，不少企业和个人，说不定要卖掉手中的房屋商铺过经济下滑的冬天，就别说炒房了。
　　四：美国宽松货币开始紧缩，中国银行格局开始产生变化，国内银行宽松资金的美景行将结束，货币紧张带来利息的提高，低廉的贷款不再，必定给按揭购房和房地产业融资带来新的负担，无论盖房子的和买房子的都将受到利率提高的影响，也是促使房价下行的因素之一。
　　最近，各类媒体频频谈论房价的，不是政府也不是百姓；有关房价的谈论，只剩下房地产商们在自产自销涨价的言论，自己给自己壮胆，自己给自己得瑟；一个政府不谈、百姓不说的中国房价，可以预见它的苍凉末路！