1月份沈阳房产市场土地、新房成交量下行

　　记者从新峰地产了解到，受季节因素和春节假期的影响，1月份的沈阳房地产进入传统冷淡期，土地、新房供应成交均下行。

　　1月份沈阳共推出49宗土地，占地面积191.6万㎡，环比减少41.7%，同比减少19.15%。1月份全市共成交土地38宗土地，占地面积172.57万㎡，环比减少66.43%，同比减少6.27%。其中经营性土地成交24宗，占地面积76.22万㎡，环比12月减少64.97%，同比2013年1月减少23.77%。

　　1月份沈阳商品房总供应量约为3993.4万㎡、41.03万套，其中新增供应量为69.84万㎡、7499套。新增供应量环比减少52.45%，同比增加16%。1月份商品房共成交91.6万㎡、9241套，销售面积环比去年12月月份减少35.85%，同比2013年1月份减少13.82%，处于传统销售淡季。

　　1月份成交的商品房中，普通住宅为64.15万㎡，占总成交量的70.03%，与上个月相比，占比下降2.5个百分点；商业和网点总成交面积约20.22万㎡，占总成交量的22.08%；公寓和别墅共成交了5.03万㎡，占总成交量的5.5%。

　　1月沈阳各区域商品住宅成交情况如下：本月商品住宅销售前三甲的区域分别是于洪区、铁西区、沈北新区，三区销售量之和约为32.33万㎡，约占全市销售总量的46.7%。本月沈阳市各区域的销售量较上月环比多数区域有所下降。本月于洪区、铁西区销售面积排名位于前列，得力于区域内主要楼盘的销售带动。1月份商品住宅主要以去化库存为主，预计2月份开盘活动等也不会超过1月份，2月份仍会以去化库存为主。