解读广州写字楼的投资风险和投资回报率

    在住宅市场增长率放缓的情况下，广州的写字楼商业地产却迎来了红火的发展，在2013年迎来了一股汹涌的写字楼投资热潮。由于广州不同写字楼办公项目的投资风险、投资回报率各有不同，如何以足够的慧眼去发掘市场中的潜力股，有效避免投资风险，抓住资产增值、租金回报率上升过程中的投资机遇，已经成为每位商业投资者的必修之课。在广州写字楼办公体量巨大、同质化竞争激烈的当下，珠江新城写字楼以诸多的优势而备受投资者的关注，区域项目的发展前景也成为人们最渴望了解的重要内容。
    在进行投资的过程当中，为了规避风险和避免过长的投资周期，低风险与保值增值并存的产品可以说是最佳的选择。而商业地产中的写字楼物业高达8％－12％的投资回报率，可谓是投资的避风港与财富保值、增值的引擎。珠江新城作为广州汇聚众多国际500强企业总部的核心区域，其地价的不断攀升带来的高投资回报率，使之已经成为写字楼投资的最佳之选。

　　而地段，则是投资写字楼最重要标准。在房地产市场中，好地段有两种：一是概念性的、愿景性的地段，就是规划中的或在建的未来城市中心；二是已经成熟的、区域价值已经呈现的地段。如能合理选择写字楼的地段，凭借着交通便利、位置优越、配套齐全、活跃的商业氛围和成熟的业态组合等地段优势，将成为高回报投资率的重要保证。

　　择优，珠控国际中心成首选

　　珠控国际中心以纽约帝国大厦为蓝本，打造CBD超甲级写字楼配置，自推出之初便被誉为珠江新城写字楼国际级标杆之作，处于珠江新城的稀缺位置，广州珠江新城、广州大道和黄埔大道这三大城市名片交汇，同时占据珠江新城、体育中心、环市东三大核心商圈的中心，三地铁与数十条公交线路通达此地，交通畅通无阻，具备无可比拟的地段优势。

　　与此同时，珠控国际中心也具备完备的硬件环境。3000㎡超级大平层提供巨型商务空间，阔达尺度，奢华大气，全方位彰显企业实力，配备二十余部电梯兼双大堂，高效率满足世界500强企业快节奏商务生活，匹配世界一流企业具有的企业商务气度。世界500强企业平安银行的广州总部拟入驻珠控国际中心，从来只选城市CBD核心的企业总部选址于此，其投资价值也因此而凸显。

　　在多方投资者看好珠江新城的当下，有专家认为，虽然目前广州写字楼供应量很大，但位于珠江新城的高端写字楼资源却越来越少，其投资价值日渐凸显。在CBD写字楼即将开发完毕，一手写字楼资源越来越少的情况下，购置珠控国际中心写字楼将是收集珠江新城轴心地带千亿价值的最后机会。在珠江新城核心地带地产价值还在不断飙升的现在，占据广州CBD资本核心的珠控国际中心，将成为广州最富升值潜力的财富聚地。

浏览更多新闻资讯，欢迎登陆沈阳写字楼网