超高层写字楼二线城市供需失衡 一线城市需求旺盛

    从世邦魏理仕举办的“中国超高层建筑发展与挑战”研讨会上获悉，未来五年深圳超高层写字楼（建筑高度大于300米）的数量将达到18栋。世邦魏理仕中国区资深董事吴沂城认为，二线城市超高层建筑将供过于求，包括深圳在内的一线城市对甲级写字楼的需求仍将旺盛。
 
　 　据世界高层建筑与都市人居学会和世邦魏理仕统计数据，未来五年深圳超高层建筑的数量将达到18栋，总建筑面积约230万平方米。

    世邦魏理仕策略顾问部董事黄易里称，这些写字楼将分布在福田中心区、前海和后海等政策受益区域，且多为企业总部和开发商自持为主，投入到市场交易的部分较少，仍看好未来深圳甲级写字楼市场。
 
　　记者从市场了解到，目前深圳写字楼租金最高为嘉里建设广场，平均租金为250～300元/平方米，近期最高成交租金达到380元/平方米，为深圳写字楼租金历史上最高价；前海万科公馆的租金水平也达到了300元/平方米。
 
　　世邦魏理仕统计数据显示，目前全国在建78栋超高层建筑，分布在29个城市，其中一半数量在二三线城市。未来五年，中国待建超高层建筑占全球同期比例的71%，其中，二线城市占51%。