海外资本：中国商业地产“风韵犹存”

    昨天，有消息称，王健林已经锁定港交所，在内地上市失败的万达地产很可能将在年内实现在香港上市，筹资规模可能在50亿至60亿美元之间。与此同时，已经在港股搭建两个融资平台的万科，继续与外资机构深入合作，担当外资投资中国地产的引路人。

万科引进海外投资者

    上周五，万科发布公告称，新加坡政府产业投资有限公司旗下的一家子公司以16.5亿元的价格，收购了万科旗下上海万狮置业有限公司90%的股权，从而获得位于上海虹桥一宗建筑面积为11万平方米的写字楼物业。这家新加坡公司，是目前全球最大的房地产投资公司之一，投资范围涵盖办公楼、购物中心、酒店、住宅及工业地产等。

    一周前，万科还宣布与美国凯雷投资集团签下合作意向书，双方拟建立资产平台公司和商业运营管理公司，凯雷和万科分别持有资产平台公司80%和20%的股权，拟以收购股权或资产的方式收购万科所拥有的9个商业物业。

    就在李嘉诚大举抛出内地物业的同时，境外基金基汇资本在近一年内以合计104.6亿港元的价格成为李嘉诚项目最大的接盘者，先后收购了李嘉诚旗下的广州西城都荟与北京盈科中心两宗商用物业。

    今年以来，越来越多的外资大鳄增持国内商业地产。戴德梁行的统计数据显示，今年二季度亚太区商用物业投资市场录得共254亿美元的投资额，较一季度上升9%，中国物业投资额环比增长66%至56亿美元，成为增幅最大的国家之一。其中，以非上市基金及机构投资者为主力的外资，二季度参与亚太区物业投资的占比创下金融危机以来的新高。