万科16.51亿变卖上海虹桥写字楼 供应压力巨大

    前脚刚和国际投资巨头凯雷签署商业地产合作协议，近日，万科又把上海虹桥的办公楼项目以16.51亿元的价格卖给了投资机构，再次践行了其“轻资产、重运营”的发展战略。

    万科A9月5日发布公告称，公司以16.51亿元的价格将全资子公司上海万狮置业90%的股权，卖给了一家名为RECOSIA CHINA PTE LTD的公司。

    万狮置业的主要资产是一个名为“虹桥万科中心”的项目，位于上海虹桥商务区核心区一期03号地块，计划开发成总建筑面积约11万平方米的国际A级写字楼。

    “董事会认为，该交易为公司提供了一个优化资产配置、加速资金回笼，并进一步参与上海物业开发的机会。”万科在公告中如是解释。

    不过，据业内人士分析，万科此次出售上海商办项目，与这一区域海量的供应有极大关系。上海虹桥历来被认为是极具潜力的区域，这一区域先后有龙湖、富力、正荣、协信、万通等房企投资拿地。2011年11月中旬，万科以14.8亿元的价格竞得沪虹桥项目。

    “万科原本也没打算持有虹桥项目，加上去化压力大，不如卖掉。”上海一家代理公司市场部人士告诉记者，上海虹桥商办市场正面临着压力。