全国仅7地未松绑楼市限购 部分城市成交反弹

    近期全国再掀松绑限购潮，兰州、杭州、西安、贵阳、西宁等多个城市全面松绑限购。据统计，目前仅剩下北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京等7个城市限购政策未做调整。从近期市场走势来看，受限购松绑、降价等多重因素的影响，二线城市成交有所反弹，三线城市则有所下滑。

多个城市彻底“松绑”

    从今年6月，内蒙古自治区呼和浩特市首先取消房屋限购以来，国内不少城市陆续松绑房屋限购政策。而进入9月，松绑限购再升级，杭州、西安等多个城市彻底取消限购政策。

    杭州在7月底放松限购，主城区140平方米以上户型不再限购，萧山、余杭两区全面放开(针对大户型和郊区);一个月之后的8月29日，杭州迎来了限购全面解禁，解禁后的第一天杭州市(包括萧山、余杭在内)就迅速迎来成交上扬，签约量达到482套，其中主城区签约量为266套。

    陕西西安7月27日公布限购松绑消息，明确表示将对当地60平米以下房源交易“开闸”;8月28日，西安市住房保障和房屋管理局发布通知，其中提及，自2014年9月1日起，凡在该市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。这也意味着西安全面取消房产限购政策。

    进入9月，兰州、西宁、青岛等多个城市宣布全面取消限购政策，限购逐渐退出历史舞台，仅有北上广深四个一线城市和珠海、三亚、南京限购政策未松绑。

    对此，杭州双赢置业机构总经理章惠芳认为，实行限购政策的背景是房屋供不应求、房价过快上涨，而现在大多数城市则是房屋库存过大、价格微跌，实行限购政策的背景不存在，取消限购也在情理之中，也符合“分类调控”的思路。