上周南京写字楼成交集中在河西、城中板块

       上周南京商业地产成交数据出现双量下滑，出现一个多月来的最低值，上周南京商业地产总成交8373.33平米，较上上周成交跌18.85%。除城中、仙林板块，其他板块商铺均有成交，而写字楼成交则集中在河西、城中板块。
　　 据南京市网上房地产数据显示，截止8月24日，上周（9. 1—9.7）南京办公产品成交面积3056.75平米，商铺成交面积5316.58平米。与上周（8.25-8.31）相比，办公成交下跌28.89%，商铺成交则下降了11.67%，总的来说，上周南京商业地产成交总体呈下降趋势。（上上周办公类产品成交面积4298.7平米，商铺成交面积6019.24平米）。
　　写字楼成交方面，上周河西板块成交1585.4平米，占总成交量的51.87%。其中数据很大一部分来源于和记黄埔涟城汇加推的6、7、8、9和16层共计5层约150套办公房源。折后均价17000元/平起，最低仅16900元/平，面积也都是60-77平的小户型，推出后相较于之前高高在上的豪宅产品反响颇为不错。其余部分主要来自于苏宁置业的睿城和清江广场，总体量大，苏宁睿城将打造“新江东睿城”板块，成为南京新中心。此外，位于青奥村旁的汇金中心上周也有办公产品成交，也为河西板块增色不少。
　　然而上周大热的城南板块，虽然有了绿地之窗的开盘，从网房成交数据上却没有多大反映，对此搜房网将继续跟进。据了解，绿地之窗将于9月底或10月初再度推出一栋6.6米挑高的loft产品。此外，同位于城南板块的纯新盘证大喜玛拉雅中心和丰盛商汇也预计于9、10月份首推。
　　上周商铺成交主要集中在城南、江宁、六合、溧水、高淳、城北板块。一直火热的浦口板块，上周却表现平平。

　　随着证大、绿地、万科等品牌开发商相继在城南板块拿地，城南板块逐渐热了起来。后起之秀，值得期待！由于城中与仙林两大板块进入市场上可供投资客选择的商铺房源不多，价格又相对较高，增加了库存的去化难度，导致这两大板块没有成交。
　　进入传统的“金九银十”销售旺季，南京商业地产成交数据却出现下滑，随着后期一些新房源的推出，会不会厚积薄发？让我们拭目以待。