越南写字楼市场正吸引外国投资商的注意

    据越南每日快讯9月13日报道，在越南河内、胡志明市的办公用房出租价格目前大约每平米42至48美元，而香港地区租金是越南这两个城市的4-4.5倍。

    第一太平戴维斯（Savills，一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商）刚发布报告，点评今年上半年亚太地区15个大城市的不动产市场情况。据悉，15个大城市的办公用房的租金在每平米30至200美元上下浮动，增长约1.6-5%。其中，中国香港办公用房的租金最高，为每平米189.4美元。位居第二的是东京，第三的是新加坡，租金分别是每平方米145美元和125美元。

    越南胡志明市的办公用房租金位于第11位，每平米48美元，高于马来西亚吉隆坡和菲律宾马尼拉。越南两个最大的城市的办公用房租金比香港便宜4-4.5倍。

    据第一太平戴维斯报告显示，亚洲经济前景总体稳定，今年上半年货币略有增长，约为1%至4%。但与去年同期相比，中国货币和越南货币相对美元贬值0.9%和1%。

    业界专家认定，越南的办公用房租价与本地区的其他国家相比具有竞争力。由于高质量的项目供应源仍然有限，越南宏观经济活动的条件得到改善，因此办公用房领域正在吸引着项目开发商以及外国投资商的注意。

    近几年以来，河内和胡志明市的办公用房价格连续下跌。2012年末，河内办公用房市场被视为历史停滞最严重的时期，空房比例大增，达到28%。