三季度重庆甲级写字楼空置率小幅下降

    昨日，戴德梁行发布的《2014年第三季度重庆房地产市场回顾及展望》显示，当季我市甲级写字楼空置率小幅下降。

    数据显示，第三季度，全市甲级写字楼市场无新增供应，市场存量维持695917平方米。市场继续消化现有存量，甲级写字楼整体空置率延续了一季度以来的下降趋势，较上季度下降2.62个百分点至38.84%，但仍处在历史高位。从租户结构来看，以投资、小额贷款和保险业为代表的金融行业是成交主力。戴德梁行相关负责人表示，鉴于目前甲级写字楼市场空置率较高，不排除会有部分新增供应推迟到明年入市，但从中长期来看，未来供应量不容小视，重庆甲级写字楼市场空置率将维持在高位；同时，写字楼竞争尤其是对优质客户的争夺将更加激烈，令租金上涨空间受到进一步挤压。但他同时指出，如今重庆金融业已取代批发零售业成为规模最大的服务业门类。第三产业的快速发展，将在一定程度上缓解写字楼供应量大的压力。另外，我市购物中心空置率小幅下降，同时租金微涨。