文通财富国际广场写字楼潜力地段造就价值洼地

    2014年至今，上海写字楼市场看点不断，上海的高端写字楼市场正迎来发展的“黄金时机”。业内人士看来，在“大虹桥”、“自贸区”等重磅规划及各项政策支撑之下，一些集区域潜力、交通优势、产品和服务、政策优惠、生态环境于一体的商业综合体项目成为市场追捧的对象。
　　市场调查数据显示，就在业内都将目光聚焦于陆家嘴众多摩天大楼及大虹桥等新兴地标之时，位于大连路CBD核心位置的文通财富国际广场便以不到2个月时间而招租率即达60%的成绩成功突围，其项目的核心价值也引发了市场和业内的关注。
　　潜力地段造就“价值洼地”
　　稀缺的地段优势，对于写字楼的价值而言非常重要。在房地产市场深度盘整的局面下，除产品的保值与增值外，地段是决定价值的关键因素。
　　经过十多年的发展，以陆家嘴、外滩、北外滩为核心的“第一中央商务区”当之无愧成为上海乃至全国写字楼市场最为黄金的地段。然而有数据显示从2008至今，该区域的整体写字楼租金不断攀新高，第一中央商务区陷入“一房难求”局面。
　　但在这几年之间，北外滩的地价却发生了翻天覆地的改变，成为如今的“价值洼地”。今年上半年保利置业旗下的隆威置业以32.4亿元夺得杨浦平凉街道18号纯住宅地块，一举成为今年上海住宅用地单价“地王”，楼板价高达39264元/平方米，而此“地王”正处于大连路CBD板块。有专家指出，北外滩以其独有的后发优势尽享陆家嘴与外滩地区的功能辐射，同时又与江湾-五角场现代服务业集聚区互补配套，然而目前其租金水平仅为陆家嘴核心位置的一半左右，后续潜力和市场空间极大。
　　“北横通道”加强大交通优势
　　除了以上因素支撑外，强大的交通优势成为文通财富国际“受关注 ”的另一大关键点。据了解，现阶段大连路CBD内环滨江的前沿价值越加凸显，该项目所处区域内有三高架、三隧道、五轨交（轨交4号、8号、10号、12号以及未来18号）的强大交通网络阵容。尤其是上海重要市政工程“北横通道”的全面启动，让该区域强大的交通优势再次体现。
　　随着上海中心城区“三横三纵”骨架性主干路网中“北横通道”工程的全面启动，这条贯穿上海六大中心城区，西起北虹路，东至内江路，全长19.1公里的“黄金城道”，让置身北横通道大连路段主干道上的文通财富国际获益匪浅。从大虹桥到快速直达自贸区，连通陆家嘴，轻松接驳北横通道，构架起一个贯通上海的核心交汇利点
　　优质产品成为“突围”关键
　　在区域市场如此强劲发展的北外滩大连路CBD，文通国际财富广场携手一幢国际5A甲级写字楼和一幢独栋总部办公楼产品，以产品为市场差异化的核心力量，以实力打造优质产品。

　　此外，“文通财富国际”在各个细节方面加强了人性化设计。该项目秉持新古典主义风格，以31%的高配比绿化率，构筑花园式生态办公。其匹配6部芬兰通力客梯，日本VRV空调系统和独立新风系统以及459个充足停车泊位，满足高端商务客户的多元化需求。与此同时，星巴克等品质商业入驻，为高端商务客户提供了国际化的商业配套。国际物管团队仲量联行的强强加入，保障了国际物业的服务品质。