剖析优质写字楼投资应该具备的七大要素

    写字楼是商业地产的重要产品类型，很多时候还是一个城市经济发展水平的体现。那么，太仓写字楼市场发展现状到底怎么样？客户需要什么样的写字楼？太仓写字楼市场又该朝着哪个方向发展？在这个写字楼发展离不开城市整体商业环境的时代，我们从写字楼商业市场需求角度剖析了世界优质写字楼投资应该具备的七大要素。

第一问：地理位置是衡量价值的指标

    “投资写字楼，不能盲目考虑降低投资成本，去选择一些地理位置较偏、售价相对便宜的项目，这样反而会加大投资风险。”所以，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”这句话依旧是投资者应牢记在心的至理名言。东亭大厦，傲居太仓市中央商务区核心地段，以太仓首屈一指的核心经济区域优势，坐享城市发展的黄金脉络！

第二问：周边配套设施是衡量一座写字楼好坏的重要因素

    商业地产操盘经验丰富的人会发现，买家和租客对于写字楼的要求已经不局限在写字楼的内部配套上，对于建筑周围的大环境设施配套也有了一定的要求。事实证明，“写字楼集群+商业集群”这样的配套，给写字楼带来巨大的提升价值。东亭大厦毗邻太仓市政务中心，与太仓市政府近在咫尺，享受行政上一站式便捷服务；同时入主商务中心，傲守太仓中央商务核心区域，紧邻德资工业园，凝聚商务最优资源之优势；并交汇金融中心，第一时间掌握金融动向！

第三问：交通便捷一体化是附加条件

    地段的优劣直接影响到交通的便捷性，如公交系统是否发达，楼宇所在的位置靠不靠近交通枢纽，员工的上下班是否方便、舒适，周边道路是否是城市的主干道。东亭大厦位于太仓两条黄金干道郑和路和东亭路的交汇处，这两条路是太仓市的一级公路，也是所有上级领导参观考察太仓的必经之道！

第四问：办公环境生态化是重要条件

    随着现代办公压力的增大，以及人们生活质量的提高，工作环境也应得到相应改善。而“健康、生态”是选择办公环境时率先考虑的条件。“让办公环境环保、健康、舒适，处处体现以人为本、亲近自然的理念。这种办公环境不仅有益于员工身体健康，还能有效提高工作效率。东亭大厦开创太仓生态办公先河，倾力打造太仓首个13米挑空跃层空中花园，开启太仓绿色商务时代！

第五问：国际化优良的物业管理是写字楼的长期后盾

    写字楼交付使用后，大厦内要做定期管理、养护、修缮等工作；好的物业管理，会使写字楼不管是外在硬件设施，包括墙体，外立面，还是内在维修；长时间保持大厦的外在形象，以及长期使用过程降低损害率等。东亭大厦借鉴国际经验，推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理，并用成立“六大集中”作为有效管理模式：集中解决会议室、集中配备中央机房、集中存储空间、集中智能一卡通管理、集中配备司机行政、商务秘书、集中企业形象展示等！

第六问：5星级管家式服务排除写字楼企业后顾之忧

    享受贴身管家式的服务，这样的事情出现在写字楼里会不会感到很惊奇？想想看，老板们有专属企业私人会所，有专属停车位；在写字楼里上班的白领们，可以去会所健身、有人代收电话、水电煤气费；哺乳期的妈咪更能专享温馨的亲子哺乳间……这样的办公环境，曾经只能看看大洋彼岸Google办公室的图片。如今，在东亭大厦一切都已成真，它有专业的“管家式”物业之礼宾服务，有专业的“管家式”物业之安防服务，也有“管家式”物业之集约智能化服务和“管家式”物业之人性化育婴房、员工餐厅服务，以及前台微笑服务和专属PA间服务等等！

第七问：个性化需求是企业员工高效率工作的基本保障

    傅沂教授曾说过，写字楼市场 “必然是个性化需求主导的，企业只有在独有的商业模式下积极探索，才能在竞争中立于不败之地”。在这里，东亭大厦开创太仓首个"MOBO移动商务写字楼，更以其独特的第六代MOBO办公模式和创新的服务型办公理念成为城市写字楼最强音！