中国商务写字楼指数：成都天津重庆面临挑战

中国商务写字楼指数在京发布

    10月29日，中国商务写字楼指数发布会在京举行，会上中国房地产业协会首次发布中国商务写字楼专业指数。据了解，该指数由戴德梁行作为技术支持，中国房协商业和旅游地产专业委员会共同研究，指数发布将会引导写字楼市场发展，客观反应市场状况，为全社会提供写字楼专业指导数据。

    中国商务写字楼指数以客观数据为依托，通过监测国内16个大中城市高端写字楼市场的未来供应、租金、空置、新入市的高端写字楼项目出租速度等主要指标得出。写字楼指数客观地反映了城市现有供给与需求的平衡状况，同时也提供了公平、公正的市场分析，是作为市场发展判断的有效工具之一。
监测16大中城市高端写字楼市场
　　基于对中国16个大中城市高端写字楼市场的深入调查和研究，综合考虑市场租金、需求以及预测的未来供应量等因素，中国商务写字楼指数依据对各城市的打分分值而将其分为六大类。一类城市的写字楼市场，即从业主角度来讲，租赁需求最为强劲的市场；二类城市的写字楼市场走势平稳、三类至五类城市的写字楼市场容易被各种因素影响而产生变化、六类城市的写字楼市场因供需失衡而难以被快速吸纳。
京深表现强劲 成都天津重庆面临挑战。
    中国商务写字楼指数显示，2014年第3季度，北京、深圳和南京三个城市打分分值最高，市场综合表现最为强劲，被归为一类城市。10个城市进入了二类至五类，即上海、广州、杭州、大连、武汉、厦门、青岛、西安、沈阳和长沙，此类城市的高端写字楼市场发展前景喜忧参半。成都、天津和重庆三个城市被置于六类城市，此类城市的高端写字楼市场可能面临着较大挑战。