京沪甲级写字楼租金还在涨 保险公司买楼不手软

    经过2013年写字楼租金全面暴涨，北京已经成为全球办公成本最高的城市之一。继10月中旬安邦保险120亿元买下纽约地标之后，险资对商业地产再次出击。

    《证券日报》记者近期获悉，中国人寿与太平人寿共计斥资超过70亿元，分别在宁波、北京两地投资商业地产。

    分析人士指出，“保险资金投资策略首要考虑的是稳健、安全。相比股票、债券、黄金等其他投资品，房地产在保值增值方面相对稳定。”

    多家房地产市场研究机构指出，北京、上海等一线城市的核心区写字楼租金持续上涨。这或许能够解释险企为何一直钟情写字楼投资。

可补充实际资本的诱惑

    10月底，经历6个月的洽谈，中国人寿投资宁波南站的20亿元保险资金已全部到位，这笔资金将以债权投资计划合作的方式投资宁波市火车南站配套广场及市政设施。这是保险资金投资商业地产的一个新典型案例。

    “保险业的资金具有长期性、稳定性的特点，是优质的资金来源渠道。”宁波保监局相关人士称。

    几乎在中国人寿敲定宁波地产投资的同时，太平人寿与北京置地签署《金融街广安中心D地块项目写字楼订购协议书》。

    协议显示，D地块写字楼暂定总建筑面积约为12.48万平方米，其中地上建筑面积约为8.78万平方米，地下建筑面积约为3.7万平方米（最终规划指标以北京市规划委员会核发的《建设工程规划许可证》为准）。此次交易总价款约50.19亿元，订购协议已生效。

    中国人寿与太平人寿的上述两项投资，投资额超过70亿元。这是自10月中旬安邦保险海外购置写字楼之后，险企的又一大手笔商业地产投资。

    事实上，今年以来，险企在地产领域的多次出手颇为“大方”。