顶级写字楼更受投资者青睐

    何谓顶级写字楼？一千个人眼中有一千个答案，顶级写字楼没有一个统一的标准，更像是一种约定俗成的统称，业界一直以来对此也争议不断。对于企业和投资者而言，有着“顶级”标志的写字楼，自然是当仁不让的首选。

解放碑高档楼宇林立，顶级写字楼更受投资者青睐
    经过对北京、上海等地写字楼市场分级借鉴和对本地写字楼市场的研究，近日，一个名为“顶级写字楼八大标准”的说法在网上流传开来。这八大标准分别为：顶级写字楼的地段标准、商圈标准、交通标准、形象标准、空间标准、环境标准、硬件标准和服务标准。综合之前关于顶级写字楼标准的评判，记者发现，地段、交通、周边配套以及软硬件诸多方面的因素，依旧是甄别顶级写字楼的重要条件。值得注意的是，写字楼形象、有没有出众的客户这些新出现的元素，也成为顶级写字楼评判的标准。
在写字楼投资日益火热的重庆，写字楼市场的竞争也逐渐演变为投资性价比的较量。高端写字楼林立的解放碑商圈，哪些写字楼符合顶级写字楼标准，又是投资性价比最高的写字楼呢？
    “单从地段和交通上来讲，解放碑商圈周边的高端写字楼都不相上下，但从外观形象上而论，具有地标性的建筑自然更占优势。”一名资深人士表示，“写字楼的外观就像是人的样貌，富有特点的建筑总能给人留下更深的印象。”SFC协信中心是解放碑目前唯一一座双子塔高楼，“高山流水”的形象设计也与山城重庆的气质相符合，是“渝中区最闪亮的名片”。
    一位长期从事写字楼市场的学者称，“我比较认同这个标准里‘有无出众客户’这一条，非常具有说服力。”该人士表示，“写字楼顶级与否，更大程度上不是开发商说了算的，而是客户决定的。顶级写字楼的评判标准不仅仅在于单独的项目本身，其所容纳的客户也是极为重要的参考指标之一。”
    很多业内人士也对此表示赞同。世界知名企业好比顶级写字楼里的灵魂，使得写字楼的内在气质充盈并附满张力，并保证了顶级写字楼的地位与其入驻的企业地位是匹配的。显然，一栋写字楼里出众客户的多少，也决定了写字楼品质品位的高下。就在近段时间，不断有500强斥资千万进驻SFC协信中心的消息传出，而且作为重庆消费潮流的协信星光系商业也将入驻SFC，足见其强大的吸引力。
    一流的企业受顶级写字楼一流的品质所吸引，写字楼因企业的一流而具备顶级的内涵，这就如同硬币的两个面，形成了顶级写字楼由外而内再由内而外的品质诉求过程。有业内人士表示，“一流企业非常关心自己的邻居是谁，有同质化的需求，以此来互相衬托彼此的实力和地位。”
    当然，与世界500强同处一楼办公，虽然有助企业软实力提升，彰显企业商务气质，但这只是影响投资的一个因素，在诸多甲级写字楼地段、配套相差无几的情况下，投资者则更看好价格，这也是目前SFC为何备受投资者亲睐的一个重要原因。


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