商业地产成交不容乐观 写字楼商铺成交同比下滑

    今年，北京住宅用地成交降温，商服用地却受到房企热捧，出让占比在全部土地成交中比重增大。不过，商业地产成交却不容乐观，写字楼和商铺成交量与去年同期相比出现下滑。

    亚豪机构统计数据显示，前11个月，北京商服用地累计成交43宗，在全部土地成交中占比达31%，该比例在去年为24%，在2012年仅为18%。商业地产成交却不容乐观。前11个月，北京写字楼和商铺成交与去年同期相比分别下降43%和26%；均价分别为每平方米18076元和23915元，同比下降26%和8%。

    亚豪机构副总经理高姗表示，商业办公用地拿地成本相对较低，如果操作得当，可获得较为可观的投资回报率。而商业地产是纯投资型市场，其市场走势与宏观环境和实体经济的发展高度相关，今年经济增速放缓影响了个人和机构投资者购置商业地产的积极性。