青年金廊沿线甲级纯写字间小户型分布

1:项目及分布 2:户型面积区间 3:租金价格 4:装修状态

推荐项目
1
北方国际传媒中心 写字楼[青大金廊]
产品类型:独立办公室
面积区间:98-1113㎡
租赁价格:1300-1400元/年/㎡(3.56-3.84元/天/㎡)
出售价格:暂无
项目简述:北方国际传媒中心设计之初定义为东北首座“呼吸式”商务大厦,沈阳顶级纯写字楼。外形方正大气,简约干练,采用国际商务流行灰色的呼吸幕墙,呈现经典建筑气质,将生态、环保、节能等充分融入楼体。该大楼建筑高度104米,占地面积2430平方米,总建筑面积40497.7平方米。地下二层8699.2平方米,地上二十六层31798.4平方米,裙楼为5708.9平方米。标准层层高 3.6 米,标准层净高 2.7 米。标准层面积为1350平方米,为筏板基础、框架-剪力墙结构。地下2层车位共150个。
  • 北方国际传媒中心平层图
|写字楼|7户/29层|5部电梯
96.34;124,236.28㎡
项目名称 项目内容
空调系统 远大直燃机;特灵风机管盘;霍尼威尔温控器
电梯及品牌 客梯4部,货梯1部;品牌:三菱;客梯3.5m/s; 货梯2.5m/s;均侯时28s
电力供应 10KVA双回路
智能化管理系统 OA/BA/CA/FA/SA
附属设施 多功能厅:广播级500㎡,同译传译间,支持4+1语方,四门外语,一门母语
多媒体阶梯教室:共设席位60单元,具备数字手牵手、表决、同声传译等功能。
会议室
休憩区:6个不同主题空中花园
员工餐厅;健身房;茶水间;咖啡吧;吸烟区;洗车房
行政人员独立卫生间;残障人士无障碍通道
24小时冷热直饮水系统;
哺乳室;特斯拉充电车位
通讯系统 中国移动、中国联通、中国电信
大堂 层高:13.9m; 大跨度通透设计
标准层面积 1350㎡
实用率 70%
停车位 地上+地下:130-160个
天花 美国迪高金属扣板
地面 写字间部分:红日网络地板(7cm);高级块状地毯 公共部分环廊:网络地板;高级块状地板
总建筑面积 40497.7㎡
办公面积 26089.5㎡
建筑总高及层数 104m 29层
层高 层高:3.6m; 办公区净高:2.7m; 地板高度:7cm; 8.7m超大柱间距
墙面 写字间部分:乳胶漆;公共部分环廊:德国林德纳拉丝不锈钢板
2
仁恒置地广场 写字楼[青大金廊]
产品类型:独立办公室
面积区间:270-2000㎡
租赁价格:800-1000元/年/㎡(2.19-2.74元/天/㎡)
出售价格:暂无
项目简述:仁恒置地广场位于城市“金廊”青年大街之上,处于五里河黄金商圈内,周边汇集沈阳市图书馆、盛京大剧院、沈阳市科学宫等城市地标。紧邻地铁二号线市图书馆站,毗邻青年大街,南二环快速路直通全程,十余条公交线路密集铺排,快捷便利。
  • 仁恒置地广场平层图
仁恒置地低区|写字楼|6户/41层|9部电梯
280,310,405,2000
  • 仁恒置地广场平层图
仁恒置地中高区|写字楼|16户/41层|5部电梯
90,110,120,130,150
项目名称 项目内容
建筑总高及层数 总高:215余米
写字楼:6-42F
总建筑面积 42018.66㎡
标准层面积 约2000㎡
停车位 地下:1200个,600元/月
层高 写字间大堂:11m
避难层:5.1m
标准层:4.3m
进深宽度 窗到核心筒:10.3m-11.5m
窗到走廊墙:8.4m-9.2m
结构 双塔式结构
天花 公共部分:大堂、电梯厅:叠层石膏板装饰天花,走廊:石膏板和矿棉吸音板;办公区:钢筋砼楼板
墙面 外墙:LOW-E幕墙
地面 公共部分:大堂:大理石,电梯厅:高级地砖,走廊:地毯;办公区:水泥砂浆抹平
大堂 地面:大理石;墙面:大理石;吊顶:层叠石膏板装饰天花
通讯系统 中国移动,中国联通,中国电信
空调系统 中央空调、新风系统
智能化管理系统 OA/BA/CA/FA/SA
电力供应 市政供电
电梯及品牌 品牌:迅达;
数量:12部,高区:5部;低区4部;消防梯:2部
消防系统 提供消火栓、自动喷淋、烟雾探测系统、机械排烟、火灾报警系统及正压送风系统。
给排水系统 在每个办公楼层设置公共男女卫生间;中间设有多功能房间。
安保系统 主要出入口、公共走廊等位置均设有视频监控系统、巡更系统。
3
嘉里中心企业广场B座 写字楼[青大金廊]
产品类型:独立办公室
面积区间:150-2000㎡
租赁价格:1400-1500元/年/㎡(3.84-4.11元/天/㎡)
出售价格:暂无
项目简述:
  • 嘉里中心企业广场B座平层图
嘉里中心B座|写字楼|12户/34层|12部电梯
嘉里中心企业广场B座,低区7F-13F,中区14F-20F,中高区22F-28F,高区29F-34F
标准层分为12个单元,153㎡,197㎡,189㎡,142㎡,155㎡,199㎡和140㎡
项目名称 项目内容
总层 地上34层,地下4层
层高 办公区层高:最大4.2米,净高3.4米。
大堂:约10米挑空
结构 钢筋混凝土架剪力墙结构
外墙 玻璃幕墙,配LOW-E双层中空玻璃铝窗
公共区域 【首层大堂】地面:大理石;墙面:大理石、发光木,入口处为玻璃幕墙;吊顶:叠层石膏板和3M木纹饰面
【各层电梯厅】地面:大理石;墙面:大理石、木饰面、清镜;吊顶:石膏板和其他装饰天花
【公共走廊】地面:地毯;墙面:壁纸;吊顶:石膏板和矿棉板|照明;分区入户门:玻璃门
办公区域内 地面:网络地板;
墙面:乳胶漆白墙;
顶棚:裸棚
茶水间、清洁间 【公共卫生间】地面:大理石;墙面:大理石;洁具:TOTO高档卫生洁具;化妆台:高档石材
【茶水间与清洁间】地面:高级地砖;墙面:高级饰面砖
电梯 品牌:三菱高速电梯
低区电梯:载重量1600公斤/部;7~13层,3部,3m/s;14~20层,3部。4m/s
高区电梯:载重量1600公斤/部;22~28层,3部,5m/s;29~34层。3部,6m/s
消防梯:共2部。载重1600公斤、1050公斤,各一部,2.5m/s
楼面负荷 标准层:办公区2.0kN/m;机房7.0kN/m;卫生间2.0kN/m;楼梯2,5kN/m除以上标明的荷载外,其余未注明的荷载按《建筑结构荷载规范》GB50009-2001的规定a取值
空调采暖 高效制冷机组(选用特灵机组);市政热源供热;采用四管制风机盘管+新风系统;过渡季节备电加热空调供暖;外边设散热器
电力供应、应急供电 双回路供电,备用发电机;在同层强电井提供适合容量的配电箱及电表提供应急电源供大厦公共区域应急照明及租户的应急电源
电话及数据接口 市政电话|数据通信网,由光缆引入各单元弱电箱;联通、移动、电信光缆引入
紧急广播系统 提供公用区域范围内公共、紧急广播系统
消防系统 提供消火栓、自动喷淋、烟雾探测系统、机械排烟、火灾报警系统等
给排水系统 在每个办公楼层设置公共男女卫生间及茶水间,卫生间由电热水器提供热水
容积率 7.45
绿化率 不低于20%
4
茂业中心 写字楼[青大金廊]
产品类型:独立办公室
面积区间:150-2000㎡
租赁价格:800-850元/年/㎡(2.19-2.33元/天/㎡)
出售价格:暂无
项目简述:沈阳茂业中心位于沈河区青年大街185号,是沈阳市的地标性建筑。地处“金廊工程”重要节点,雄居“五里河商贸区”核心要地,周边交通路网发达,公交设施完善。项目囊括甲级写字楼、购物中心(茂业百货)、高档公寓、豪华住宅。其中的主塔楼高度达到309米(73层)。此外,更拥有超五星级酒店“JW万豪酒店”的优越配套。“三好街”、“辽宁电视台”毗邻左右,知识经济、文化产业领先发达,地理位置得天独厚、人文环境自然天成。
  • 茂业中心平层图
|写字楼|8户/73层|12部电梯
茂业中心写字楼分高、中、低区。低区:7-25F;中区:27-55;高区:57-73F;
茂业中心写字楼户型分为4户/层,500㎡/户;8户/层,150-350㎡/户。
项目名称 项目内容
写字楼建筑总高及层数 楼高:309m
地上73层,地下3层
写字楼总建筑面积 95273.23㎡
项目总占地面积 25000㎡
标准层面积 写字楼:2000㎡
写字楼单元出租面积 面积区间:150至2000平方米。
实用率 写字楼:70%
停车位 地下约1000余个
写字楼大堂 面积1150平米,11.2米挑高大堂
电梯及品牌 品牌:进口原装日立电梯
客梯:低区5部,中区6部,高区10部 货梯: 2部
电梯速度/载重:低区3.5m/s ,中区5m/s, 载重1600kg
外墙材料 LOW-E双层中空玻璃幕墙
楼板承重 300KG/㎡
办公进深 窗到走廊强:11.15-16.6米
窗到核心墙:12.2-18.1米
标准层高 3.8m
通讯系统 光纤网络,卫星接收系统,三大运营商移动信号覆盖;卫星及有线电视系统;电话网络综合布线系统
电力系统 供电量:独立高压变电所,10KV双路电源供电
备用发电机:1600KVA备用发电机
空调系统 系统类型:两管制中央空调,风机盘管,新风系统
空调品牌:开利
新风量:不小于30㎡/P.h
楼宇自控系统 新风自控系统,生活水箱和污水坑设备监测系统
安保系统 彩色摄像机,监控室设置监控主机,数字硬盘录像机,监控电视墙等设备24小时楼宇监控,24小时不定时巡查
5
万鑫国际大厦 写字楼|公寓[金廊五里河]
产品类型:独立办公室
面积区间:98-378㎡
租赁价格:900-1000元/年/㎡(2.47-2.74元/天/㎡)
出售价格:暂无
项目简述:皇朝万鑫国际大厦位于青年大街390号,建筑由三塔楼构成,占地面积为10991.3㎡,总建筑面积为22.7万㎡。主楼A座45层,高度168.4米(顶尖高度为219米),BC座38层,高度149.1米,是目前东北首座白金五星级国际大厦。大厦设有白金五星级国际酒店﹑国际5A写字楼﹑精装豪华公寓﹑国际名品店﹑特色餐饮店﹑国际金融中心等服务功能,为中国首席豪布斯卡复合式亲水建筑。大厦荣获在法国巴黎颁发的2006国际5A级豪华写字楼大奖,是中国首座获得此殊荣的建筑。
  • 万鑫国际大厦平层图
A座|写字楼|10户/45层|6部电梯
万鑫大厦写字间,简装完毕。
165㎡;190㎡;220㎡;285㎡;317㎡;337㎡;整层1593㎡;
  • 万鑫国际大厦平层图
B座|公寓|22户/38层|5部电梯
38㎡——80㎡
  • 万鑫国际大厦平层图
C座|写字楼|7户/38层|5部电梯
万鑫大厦C座写字间,简装。
98.7㎡;148.05㎡;179.66㎡;197.4㎡;202㎡;378.16㎡;整层面积:1302.68㎡
项目名称 项目内容
总建筑面积 22.7万㎡
标准层面积 A座:1592.12㎡;C座:1302.68㎡
办公面积 A座:约3万㎡;C座:约3.4万㎡。
出租面积 约6.4万㎡
停车位 地下:立体仓储式800个,地上:约200个
层高 建筑层高:A座:3.4m;BC座:3.35m
净层高:A座:2.8m;BC座2.7m
天花 A座:写字间公共区域:铝扣板,局部石膏板造型
大堂 面积:首层5000㎡汽车入户,高度:10.2m
墙面 A座和C座:
外墙:LOW-E玻璃、进口石材、铝单板及铝塑板
电梯前室:理石,玻璃和金属镶嵌
走廊公共部分:乳胶漆
办公区域:白色乳胶漆
建筑总高及层数 A座:168.4m(顶尖高度219m)45层
BC座:149.1m;38层
空调系统 溴化锂中央空调;水源热泵风机盘管
电力供应 双回路电源,三菱1600KVA发电机
电梯及品牌 A座:
客梯数量:4部21人;品牌:OTIS;速度:6m/s;货梯:2部
C座:
客梯数量:4部18人;品牌:OTIS;速度:6m/s;货梯:1部
6
佳兆业中心 写字楼[青大金廊]
产品类型:独立办公室
面积区间:118-2000㎡
租赁价格:900-1000元/年/㎡(2.47-2.74元/天/㎡)
出售价格:暂无
项目简述:佳兆业中心是在青年大街金廊中心地带精心打造的高端商业综合体项目。项目位于青年大街与文萃路交汇处,金廊的中心地带。项目占地面积2万余平,总建筑面积近30万平,由1栋35层的5A级写字楼,两栋55层的超高层酒店服务式公寓,加之6万余平的高端商业广场组成。
  • 佳兆业中心平层图
|写字楼|12户/35层|14部电梯
118-219单元面积,整层1900-2000平方米。
项目名称 项目内容
建筑总高 佳兆业写字楼198米
建筑面积 总建面:30万㎡
写字楼建筑面积:50000㎡
占地面积 20000余㎡
写字楼标准层面积 1900-2000平方米
写字楼层分布 8-35层;其中15F、25F为避难层,商业部分1-7层,地下4层停车场。
8-14F:低区
16-24F:中区
26-35F:高区
停车位 地上380个
地下1047个
写字楼层高 8-9F:6.4m
10-33F:4.2m
34-35F:8.4m
通讯系统 中国移动
中国联通
中国电信
空调系统 中央空调,新风系统。
智能化管理系统 5A
电梯及品牌 品牌:日立
数量:12客2货2转(高中低各4部)
附属设施
7
灵浠中心 写字楼[金廊五里河]
产品类型:独立办公室
面积区间:120-2100㎡
租赁价格:900-1000元/年/㎡(2.47-2.74元/天/㎡)
出售价格:暂无
项目简述:灵浠中心位于青年大街306号,地处金廊核心,为金融总部、5A级商写、企业总部、LOFT公寓、五星级酒店等业态于一体的商务综合体。
  • 灵浠中心平层图
灵浠中心|写字楼|11户/30层|10部电梯
项目名称 项目内容
总层 A座:商用纯写字间,168米高,地上32层,地下3层
低区:6-10F、中区:12-21F、高区:23-32F
B座:242米高,地上47层,地下3层
层高 大堂:12米挑空
层高:4.5m;
租区净高:低区2.8m,高区3m;
公区净高2.8m
结构 框剪
外墙 LOW-E高透光、高保温幕墙
使用率 约64%
公共区域 公共走廊:
墙面:朗生板 地面:地毯 吊顶:石膏板
办公区域 地面:架空地板
墙面:环保乳胶漆白墙
吊顶:铝扣板
茶水间、清洁间
电梯 品牌:奥的斯
数量:14部(12客,2服务)
服务区域及速度:
低区:4部(2.5米/秒)
中区:4部(4.0米/秒)
高区:4部(6.0米/秒)
消防梯:2部(3.5米/秒)
荷载:1600kg
平均候时:≤30秒
楼面负荷 2.5KN/㎡
空调采暖 空调系统:大金水源多联中央空调
新风量:36m3/(h.人)
PM2.5配置:PM2.5高效过滤装置
电力供应、应急供电 供电系统:双回路供电+备用柴发
办公区供电量:100w/㎡
车位 数量:792个
配套设施 茶水间、咖啡厅、员工餐厅、商务餐饮、便利店、五星级酒店、健身、会所
8
华航大厦 写字楼[金廊五里河]
产品类型:独立办公室
面积区间:170-1500㎡
租赁价格:870-1100元/年/㎡(2.38-3.01元/天/㎡)
出售价格:暂无
项目简述:华航大厦雄踞沈阳核心商务区,地处最繁华的青年大街中段与文化路黄金十字节点,毗邻辽宁工业展览馆及辽宁电视台,靠近IT行业聚集地三好街,地段显赫,华航大厦总高度为165.2米,共37层楼,平面布局合理,自由组合空间,满足实力企业办公需求。
  • 华航大厦平层图
|写字楼|6户/37层|4部电梯
179.5;265.93345.12;384.87;
项目名称 项目内容
建筑总高及层数 楼高:165.2m
层数:地下2层,地上37层
写字楼总建筑面积 68533.55㎡
标准层面积 约1500㎡
楼层层高 2.8m
公摊 33%
通讯系统 中国联通
电梯 数量:8客1消防(低区:6-10有4部 ;高区:25-35F有4部)
空调系统 中央空调
办公区天花 矿棉板吊顶+灯具
办公区墙面 乳胶漆白墙
办公区地面 网络地板
9
前海人寿金融中心 写字楼[青大金廊]
产品类型:独立办公室
面积区间:151-2000㎡
租赁价格:850-950元/年/㎡(2.33-2.6元/天/㎡)
出售价格:暂无
项目简述:前海人寿金融中心,是前海人寿不动产管理平台进驻东北区域的首个商务标杆作品,是金廊CBD超甲级楼宇。项目总建筑面积约13万㎡,大堂以11.5m挑高大尺度延伸空间,7F-42F为办公楼层,标准层层高约4.2m,净高约2.8m,建筑面积约2000㎡,独立单元面积区间约150-410㎡,单元之间可实现自由组合,弹性灵活。配备12部进口日立电梯,搭载日立智能电梯控制系统——DFRS目的层预约选层系统。
  • 前海人寿金融中心平层图
T2 8-20F|写字楼|9户/63层|6部电梯
前海人寿金融中心,分高地区,标准层面积2000㎡,8-24F为低区。
标准层分成9个单元,151*4/173/174/269/373/384㎡
  • 前海人寿金融中心平层图
T2 21-36F|写字楼|7户/63层|6部电梯
前海人寿金融中心,分高地区,标准层面积2000㎡,8-24F为低区,25-42F为高区。
标准层分成7个单元,159*2/277/354/367/401/413㎡
  • 前海人寿金融中心平层图
T2 37-42F|写字楼|7户/63层|6部电梯
前海人寿金融中心,分高地区,标准层面积2000㎡,8-24F为低区,25-42F为高区,38、40、42层4-7单元为挑空单元。
标准层分成7个单元,162*2/281/362/374/410/422㎡
项目名称 项目内容
建筑面积 约69080.7㎡
大厦高度 约308m
建筑总层数 地上63层/地下5层
大堂高度/面积 约11.5米
公共区域 地面:地砖
墙面:壁纸
吊棚:石膏板
入户门:防火门
电梯 品牌:日立(呼叫方式:电梯搭乘DFRS(Destination Floor Reservation System)日立目的层预约系统)
数量:客梯12部,消防梯2部,服务梯2部,转换梯4部
配置:高低区各6部,低区4m/s,高区7m/s,候梯时间约30-35s
空调系统 空调系统:中央空调、风机盘管、新风系统(制冷供暖方式:制冷机组提供冷源,市政提供热源)
空调运营时间:周一至周五8:00-20:00;周六8:00-18:00
空调加时费:0.4元/㎡/小时
新风量:30m3/h.人
电力系统 双回路供电,90Kw/层
通讯系统 中国联通/中国电信/中国移动
附属设施 楼内配套功能区:吸烟室、茶水间、清洁间、宾馆酒店、购物中心等
特别设施设备:有闸机
其他设施:会议室、健身房
楼板承重 200kg/㎡
标准层面积 约2000㎡
标准层进深 窗到走廊墙:约7.5m-11.5m
窗到核心墙:约9.3m-13.3m
标准层柱间距:约8.8m-9.5m
办公区域 层高:4.2m
净高:2.8m
装修:地面:网络地板(架高地板约100mm),墙面:乳胶漆白墙,吊棚:裸棚(已装备风机盘管)
车位 474个
吴经理TEL:024-31077088


3年从业经验

楼盘专题

沈阳联合办公市场高端项目

沈阳联合办公市场几个高端项目的最大特点,基本坐落于核心商圈的5A甲级写字楼内部,无论从项目硬件设施和软件服务方面,都能享受到高品质的服务,等同于租赁了甲级写字楼。区位主要分布青大-金廊商圈及北站CBD商圈。
1:外资品牌《雷格斯》(Regus):覆盖全球。沈阳自营的两个项目分别位于财富中心A座及北方国际传媒中心。
2:《前海E+》:是一个项目自营的品牌,坐落于前海人寿金融中心,是甲方自营品牌。
3:《teamworkking》:一个第三方运营的品牌,坐落于嘉里中心B座。
这几个产品都有单个工位,2-3人间,4-6人间,10-15人间以及更大的空间,根据不同的时段,会有不同的优惠折扣。

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房源专题

师傅师傅我发

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标志性建筑

房源专题

长白区域精装带家具即刻办公

1:商圈板块分析: 2:区域内楼宇户型分析: 3:区域内租金单价分析: 4:区域内写字楼及联合办公两种业态分析:

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