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调控频出，为何房价还不见跌?
●2017年10月18日 10:18:21
虽然近一年来楼市调控政策屡出奇招，多城围剿，高压之下，成交量的确是急剧下滑，但房价却还是岿然不动，稳坐高台。
虽然近一年来楼市调控政策屡出奇招，多城围剿，高压之下，成交量的确是急剧下滑，但房价却还是岿然不动，稳坐高台。
其实仔细看一系列的调控政策来看，目的不在打压房价，而是保障房地产市场平稳发展。
9月、10月连续出台的限价限售都在表明政府在给房地产市场兜底，防止出现踩踏事件。
无论是从政策调控方面分析还是从市场经济方面分析，房价下降的希望都很渺茫，尤其是在政府的干预下，现在的楼市进入停盘调整期，不能涨，也不会跌。因为对于新房，限价，至于二手房，不能卖，又从何来的降价涨价一说。
在看市场经济方面，通货膨胀，货币增发，什么都在涨价，连建筑工人的工资都在涨，房价怎么降的下来。
单就看看2016年跟2017年的房子的建筑成本差距就会明白。
2016年钢筋的成本是2300元一吨，到2017年就涨到4600元一吨，翻了一番;再看2016年的铝锭，从1.2万元一吨涨到了1.7万元一吨，涨了过一半，商品混凝土也将近涨了一半，从280元一方到2017年的400元一方;还有水泥、砂石料、模板、玻璃、电缆线，PVC管等全部都在涨价。
当然这些都是小头，但是最根本的土地都在涨价，各地区地王频现，一个高过一个，土地高度溢价。
面对日益上涨的建筑成本与人工成本以及高溢价的拿地成本，房地产开发商想要赚钱就只有把房子的价格一涨再涨，拿时下最流行的话来说就是，羊毛出在牛身上，让猪来买单。
所以想着房价会降下来是基本不可能的，按照现在的形式来看，以后的房价只会越来越贵!
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