沈阳写字楼租赁价格
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导读：2010以后，随着政府招商力度的增强及政策的导向，一批中高级写字楼开始进入到沈阳终端市场，多年来沈阳写字楼市场增量首次大幅度增加，而个别顶级写字楼更加以豪华的软硬件设施及占据中心位置的优势，首先开创了价格最高超过2000元/平米.年的先河。
沈阳写字楼价格
经沈阳优福美晨商业地产对沈阳写字楼租赁价格的统计和监控，在2010年以前，沈阳写字楼租赁价格在年增长率平均为2-4%期间，更多老旧写字楼基本没有价格的调整和增长。2010以后，随着政府招商力度的增强及政策的导向，一批中高级写字楼开始进入到沈阳终端市场，多年来沈阳写字楼市场增量首次大幅度增加，而个别顶级写字楼更加以豪华的软硬件设施及占据中心位置的优势，首先开创了价格最高超过2000元/平米.年的先河，新盘入市，体量的增大，同时也造成了老旧写字楼租客改善办公环境，向新写字楼的流入，客户的流失和利润的下滑，迫使一批老旧写字楼进行了转租为售，直接将产权销售给小业主，小业主的分散租赁，也带给了沈阳写字楼租赁价格的不确定性，截止2011年8月份，沈阳主流5A甲级写字楼均价落定在1200-1600元/平米.年的区间内，伴随着主流写字楼价格的调整，也整体带动了小业主产权和中低写字楼价格的升温，升幅达到5—8%，截止2012年8月依然保持在去年的价格范围内。
沈阳部分写字楼租赁价格：
写字楼
区域
商圈板块
面积区间
租赁价格参考
备注
沈河区
北站-市府
110-1400㎡
1300-1500元/㎡/年
2012年9月，全新写字楼招租，推荐
沈河区
北站-市府
117.53-840㎡
1100-1400元/㎡/年
性价比非常高，设施齐全，推荐
沈河区
北站-市府
87.24-154㎡
800-1200元/㎡/年
沈河区
北站-市府
50-800㎡
1100-1400元/㎡/年
沈河区
北站-市府
40-150㎡
800-1000元/㎡/年
沈河区
北站-市府
71-371㎡
1400-1800元/㎡/年
推荐
沈河区
北站-市府
60-236㎡
1000-1200元/㎡/年
沈河区
北站-市府
54-400㎡
1000-1450元/㎡/年
和平区
北站-市府
95-355㎡
900-1300元/㎡/年
沈河区
北站-市府
29-174㎡
550-850元/㎡/年
沈河区
北站-市府
50-200㎡
1200元/㎡/年
沈河区
北站-市府
28-300㎡
850元/㎡/年
沈河区
北站-市府
1600元/㎡/年
2012年新写字楼，推荐
沈河区
北站-市府
70-200㎡
800元/㎡/年
沈河区
北站-市府
90-400㎡
1000元/㎡/年
沈河区
北站-市府
75-356㎡
1100-1500元/㎡/年
推荐
沈河区
北站-市府
30-600㎡
930元/㎡/年
沈河区
北站-市府
82.84-336㎡
600-900元/㎡/年
沈河区
北站-市府
74-125.36㎡
800-1200元/㎡/年
沈河区
北站-市府
51-140㎡
720元/㎡/年
皇姑区
北行-长江街
70-167㎡
600-800元/㎡/年
皇姑区
北行-长江街
40-180㎡
960元/㎡/年
皇姑区
北行-长江街
40-150㎡
400-450元/㎡/年
皇姑区
北行-长江街
40-300㎡
500-700元/㎡/年
皇姑区
北行-长江街
40-120㎡
8000-10000元/㎡
皇姑区
北行-长江街
70-300㎡
450-600元/㎡/年
皇姑区
北行-长江街
500-600元/㎡/年
铁西区
建大-兴华街
39-150㎡
500-600元/㎡/年
铁西区
建大-兴华街
77-98㎡
500-600元/㎡/年
铁西区
建大-兴华街
60-170㎡
450-600元/㎡/年
铁西区
建大-兴华街
77-336㎡
550-750元/㎡/年
铁西区
建大-兴华街
90-206㎡
650-1000元/㎡/年
铁西区
建大-兴华街
50-400㎡
450-600元/㎡/年
铁西区
建大-兴华街
40-180㎡
700-1000元/㎡/年
和平区
南湖-三好街
1100-1200元/㎡/年
和平区
南湖-三好街
51.89-591㎡
1500-1530元/㎡/年
和平区
南湖-三好街
85-210㎡
450-550元/㎡/年
和平区
南湖-三好街
10-100㎡
888元/㎡/年
和平区
南湖-三好街
20-40㎡
650元/㎡/年
和平区
南湖-三好街
65-202㎡
700-850元/㎡/年
和平区
南湖-三好街
43-140㎡
600-700元/㎡/年
和平区
南湖-三好街
500-550元/㎡/年
沈河区
青大-金廊
155-510㎡
1300-1700元/㎡/年
沈河区
青大-金廊
46-204㎡
1200-1500元/㎡/年
推荐
和平区
青大-金廊
100-1440㎡
1400-1700元/㎡/年
推荐
和平区
青大-金廊
240-569㎡
1800-2200元/㎡/年
和平区
青大-金廊
127-800㎡
400-900元/㎡/年
沈河区
青大-金廊
85-480㎡
1000元/㎡/年
沈河区
青大-金廊
200-600㎡
600-800元/㎡/年
沈河区
青大-金廊
1100元/㎡/年
沈河区
青大-金廊
750元/㎡/年
和平区
青大-金廊
98-378㎡
1800-2100元/㎡/年
和平区
青大-金廊
50-106㎡
700-1100元/㎡/年
和平区
青大-金廊
53-115㎡
600-800元/㎡/年
沈河区
青大-金廊
80-200㎡
650-800元/㎡/年
沈河区
青大-金廊
675㎡
1200元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
70-900㎡
1450-1550元/㎡/年
商圈内档次最高，推荐
和平区
太原街-和平大街
26-464㎡
1587元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
22-436㎡
900-1300元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
71-778㎡
1800元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
56.57-776.81㎡
1700元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
20-200㎡
800-1000元/㎡/年
性价比较高，推荐
和平区
太原街-和平大街
80-500㎡
890-1000元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
700-1000元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
44-165㎡
650-850元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
35-174㎡
650元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
70-1100㎡
1000-1200元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
30-310㎡
800-850元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
90-540㎡
450-700元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
150-400㎡
550-780元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
40-400㎡
500-600元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
28-400㎡
600元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
150-600㎡
450-550元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
20-600㎡
650元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
50-1200㎡
550-650元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
56-180㎡
480-500元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
20-270㎡
480-550元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
103-1202㎡
1200-1280元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
70-160㎡
1000-1400元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
56-128㎡
400-600元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
80-240㎡
700-1000元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
4000㎡
10000元/㎡
和平区
太原街-和平大街
40-105㎡
500-750元/㎡/年
和平区
太原街-和平大街
130-1200㎡
1300-1400元/㎡/年
沈河区
中街-五爱
122-640㎡
1200-1250元/㎡/年
推荐
沈河区
中街-五爱
45-174㎡
850元/㎡/年
沈河区
中街-五爱
100-300㎡
400-600元/㎡/年
大东区
中街-五爱
36-120㎡
500元/㎡/年
东陵区
其它
50-150㎡
680元/㎡
和平区
其它
47-120㎡
500-650元/㎡/年
和平区
其它
20-600㎡
500-550元/㎡/年
和平区
其它
625-700元/㎡/年
沈河区
其它
50-150㎡
500-600元/㎡/年
沈河区
其它
40-60㎡
400元/㎡/年
大东区
其它
50-500㎡
650元/㎡/年
皇姑区
其它
35-600㎡
790-850元/㎡/年
皇姑区
其它
45-167㎡
500-700元/㎡/年
铁西区
其它
60-600㎡
350-400元/㎡/年
浑南
其它
650-1300㎡
650元/㎡/年
大东区
其它
47-160㎡
500-800元/㎡/年
铁西区
其它
200-620㎡
1200-1300元/㎡/年
（来源： 作者：优福美晨）
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