商业地产大热 投资写字楼可瞄准近郊

   价值洼地单价4300元买精装修带租约写字楼

在海科园片区内，大型城市综合体项目“天府智谷”对区域推动可谓功不可没，其巨大的发展潜力引来大量异地投资客看好，温州炒房团也曾批量到项目考察。“天府智谷”位于温江海峡科技园锦绣大道，总建筑面积约316000平方米，定位为集海峡科技园管委会、精装写字楼、五星级大酒店、商业购物中心、精品住宅小区和休闲生态广场为一体的温江首席城市综合体。

“天府智谷”用三分之二的占地规模、24万平米的面积打造商业配套，五星级瑞麒酒店、和丽商务酒店、五星级影院、知名超市旗舰店、品牌餐饮、国际品牌咖啡店、银行等高档品牌商家遍布其中；五星级瑞麒酒店，裙楼商务中心、客房中心、多功能会议厅、中西餐厅、健身房、棋牌室等一应俱全，以国际品质、国际理念、国际酒店标准精心打造；精装写字楼已实现100%物业出租率，包租4年回报率高达29%。目前，世界第一大软件包装加工企业软通动力、世界500强阿里巴巴等国际知名企业都已入驻其中，而海峡科技园管委会的入驻更将为进驻企业提供大力支持和协助。据悉，“天府智谷”精装写字楼户型为56-82平方米，投资自住灵活选择，均价4300元/平方米，而成都城区以及郊区重要商圈写字楼单价都在万元以上，相比之下可谓性价比超高.

选址关键是最具潜力新商圈呈现温江

海峡科技园片区是温江“八大功能片区规划”的重点发展区域，是西部地区唯一的国家级海峡两岸科技产业开发园。截至目前，园区共引进各类项目700余个，其中世界500强企业5家，亚洲同行业最大企业8家，投资5亿元以上企业25家，投资上亿元企业逾百家。据悉，该园区将在2015年实现总产值突破千亿元的目标，建成“千亿科技产业新城”。目前，海科园内共有职工近7万人，管理员工近4千人，这些中高端人才蕴含着庞大的消费能力，将极大地拉动周边居住及商业氛围的成长。而紧挨着的温江大学城，目前已入驻西南财大、中医药大学、省教育学院、中科院成都分院等高等院校和科研所21所，各类专业人才和教师学生总数达10余万人，高校周边成熟的生活配套、巨大的潜在租赁客群以及高校特有的文化氛围等因素，使其成为温江乃至整个大城西校园经济发展的核心圈。大学城和海科园双剑合璧迸发的巨大潜力，足以令人刮目相看。