楼市冰封后乍暖还寒 这个九月有些冷

    这个9月不平静。在这个传统的“金九银十”时节，楼市、金市两大主流的投资市场依然“有点冷”。

    昨日，上证报记者通过走访长期跟踪的公积金贷款中心和北京菜百黄金市场，近距离观察一线投资者的人气，两个不同市场冷暖变迁的背后，折射出的是投资人对未来市场信心的微妙变化。

楼市：冰封后乍暖还寒？

    与时下股市呈现出一番“小牛市”形成鲜明对比的是，北京的房地产市场却有点冷，不过在各地相继松绑限购、首套房贷款利率松动的政策呵护下，近期楼市也渐渐有一点乍暖还寒的味道。

    昨日上午11点，记者再次来到大兴区住房公积金服务大厅，当天前来办理公积金贷款业务的稀稀落落。两年前的春天，楼市正逢一波“小阳春”行情，当时记者也在此办理贷款业务，为赶上当天过户，很多人都要提前排队。

    “今年以来的这波房地产市场回调，出乎业内绝大多数人的意料，这是近十年来首次在没有政策外力干扰情况下的主动调整。”在某房地产金融从业者看来，无论是刚需还是投资人，都是“买涨不买跌”。

    仅以北京为例，今年以来北京部分地区二手房价格下跌10%-15%，成交量在5月底跌入低谷，不过自6月底以来，北京二手房成交量已经连续三个月回升，近期不少改善性需求加紧入市，并在8月中旬某个周末迎来“日光盘”。

    “从一些有前瞻意义的指标看，新增客源量持续增长，观望的客户开始陆续的看房，买房，市场回暖还将持续。”链家地产市场研究部分析称。

    不过，业内人士也分析称，今年“金九银十”成色与往年相比将差很多，因为从目前二手住宅成交情况来看，成交房源仍主要为业主让利幅度较大的房源，当前虽然各方对于二手住宅市场预期向好，但市场对于涨价房源的接受度仍较低，市场尚不满足价格反弹的条件。