北京高端项目抢跑 楼市回暖言之过早

    在其看来，在今年分类调控的目标指导下，再加上调控的口径是北京高端有“市场”，一直以来，让业界判断未来对于高端市场将会采取市场化手段调控，行政手段有望逐步淡出。但此次会议中明确，将继续调控高端市场，“加大税收、信贷调控力度，实行严格的限购政策”，对豪宅市场将造成不小的影响。

    对此，郭毅认为，对于豪宅来说，虽然面向的是财富人群，这部分客群往往可以调动社会资源，用公司名义购房从而规避限购，但购房者还是会面临税费增加、流程复杂等问题，实际上锁定了未来豪宅市场的需求量。
    “需求量的稳定将造成市场价格的同步稳定，那么，2013年一些"被豪宅"的地块将可能由于市场以及定价的风险，无法寻找到合理的时机入市，预计2015年，包括夏家胡同、西局、东坝等位置的高价地还将继续蛰伏。”郭毅表示。