广州楼盘不接受公积金贷款 多位专家提出改革方案

多位专家提出改革方案
    “公积金改革首先要做的就是降低门槛，让其解决首付问题。”黎文江向《每日经济新闻》记者表示，公积金设立之初就意在解决城镇中低收入职工住房保障的问题，但很多中低阶层由于无法支付首付而得不到公积金的支援，被指 “劫贫济富”，所以应允许提取公积金支付首期房款。
    对于广州公积金吃紧的问题，黎文江认为，这只是个别现象，从整体情况来看，全国历年公积金结余数额巨大，根据《上海市住房公积金2014年上半年运行分析报告》披露，上海公积金仅2014年上半年结余就达到1995亿元，因此，公积金应建立全国联动机制，让“睡大觉”的闲置资金可以全国腾挪，解决局部地区紧张的问题。
    曾于今年广州市“两会”上提交《关于改革广州住房公积金制度的建议》的广州市政协委员曹志伟更是直言，目前全国公积金缴存总额达到6万亿元，与一个中小型银行的规模相当，但管理这些钱的不是一个金融机构而是行政单位，这是从根本上出了问题，因此，用住房银行取代目前的公积金管理机构，将公积金缴存的资金改为商业运作才是长远的改革方向。

    “住房公积金长期收益低下，投资账目不明，因此，去行政化向商业化转型是一个大方向。”香港粤海证券投资银行董事黄立冲告诉记者，建立住房银行吸纳社会资金，然后，通过政府补贴的形式，以较低的利率向中低收入人群提供住房按揭贷款，实现从管理者向服务者转变，才是解决住房公积金制度弊病的核心手段。