全国商品房增速放缓 楼市“金九”表现平平

      传统旺季不如往年

　　楼市低迷离不开高企的库存，无论是南京，还是苏州、无锡等城市，都面临库存压力。据了解，近日南京库存已超5万套到达历史最高点。业内人士表示，“库存就是压在头上的一座大山。”
　　相对而言，苏州楼市一直比较稳健，市场环境呵护的比周边城市要好，不过同样面临库存压力。近日来，苏州多家楼盘集中拿预售许可证，楼市供应量不断增加，多次超过同期销售量。甚至不少楼盘拿证后迟迟没有动静，不是因为惜售，而是担心项目蓄水不足，开盘卖得不好。

　　“应该会比金三银四热闹，但没有去年同期好。”房价点评网首席分析师郭鹏表示，“金九银十难以再现往年的火爆行情。”业内人士分析认为，本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档。因此，日益强烈的政策微调效果拉动市场成交作用有限，市场复苏还要依赖于后继信贷政策方面的支持，这也决定了今年9、10月不可能出现爆发式的量价齐涨局面。