抢占顶级写字楼就等于占领了投资的制高点

     抢占顶级写字楼就等于占领了投资的制高点。经济水平不断发展，人们的需求水平随之不断提高，作为城市商业地产的典型代表、衡量城市发展水平指标之一的顶级写字楼也须顺应这些变化。新形势下，顶级写字楼应具备哪些标准和要素呢？写字楼的发展需要产业支撑，但单一产业链高集聚优势与高风险性并存，处于多重商圈、多元产业链条重叠或交叉区域，更有可能孕育新的经济增长点。

要素一：地段

　　地段价值可以说是对商用建筑品质影响的最重要因素，它主要体现在区域资源的整合方面，如经济资源、政策制度资源、商务环境、交通资源、人力资源和自然人文资源等。随着现代交通技术的发展，地铁的出现与延伸使“地段”这一传统概念具备了另一层含义，即可通达性。
　　

要素二：商圈价值

　　写字楼的发展需要产业支撑，如北京中关村主要依靠IT产业，上海CBD主要依靠大量跨国公司，武汉金融一条街主要依靠国内金融机构等。这种模式的优势在于集中产业优势，充分发挥产业集聚效应。多种产业聚集的区域因相互补充和促进，容易产生新的经济增长点。因此，处于多重商圈、多元产业链条重叠或交叉中的写字楼更有可能孕育新的经济增长点，更具生命力。
　　

要素三：交通标准
　　

    交通问题在现代顶级写字楼中具有重要意义，甚至关乎生死存亡。交通不仅要求公共交通，还要求有出租车、商务车专用通道可以抵达写字楼，特别是解决好停车问题，保障办公人士的可通达性，越来越成为顶级写字楼的必备要件之一。

要素四：形象标准

　　顶级写字楼的一个重要特点是一定的辨识度与“地标性”，甚至一栋楼可以成为一座城市的标志。随着建筑技术的发展，建筑造型、高度、外立面、大堂设计、内部装修等各方面，一座顶级写字楼都应在所在区域具有标志性、前瞻性、高端性，让人印象深刻。
　　透亮，即使没有太阳光的直接照射，玻璃仍然明亮醒目，加之如钻石切割般的棱镜结构效应，外墙根据不同时段的天光变化，总会有一个棱面反射光芒，让建筑在区域中脱颖而出，更让其地标性完美显现。同时，区别于普通楼座采用的高反射玻璃，国际广场的玻璃外墙璀璨但不刺目，有效避免光污染，将环保理念做到极致。

要素五：空间标准

　　顶级写字楼的空间尺度要求是舒适、便捷、以人为本，以利于提高办公效率，创造自由的办公环境。办公空间、公共走道、楼梯、电梯间、卫生间等的空间尺度要达到特定要求。