南宁楼市供需两旺 写字楼逆势升温
http://www.shenyangoffice.com 2014年09月26日 09:32:45 沈阳写字楼网
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导读：今年上半年，南宁青秀万达广场写字楼成交金额达8.64亿元，成交面积为4.65万平方米的傲人成绩，令业界瞩目。罗马不是一天建成的，南宁的写字楼逆势升温，也不是一天两天的事。
商业地产将开启一场饕餮的投资盛宴。“金九银十”这个传统的销售旺季里，商业地产频频发力，比住宅市场还“热闹”。居周刊初步统计，时下共有24盘蓄势发力，可以预见，商业地产将迎来高温。
商业起势，24盘蓄谋推商
“这本楼书确实是一本投资宝典，让我关注到了海尔·青啤联合广场。”9月13日，在加油站收到居周刊牵头制作的《投资中国》时，投资者贺先生倒是眼前一亮，他说，最近商业挺火，正考虑投资写字楼。
今年以来商铺市场一直动作不断，积极推出商铺的品牌房企远不止这一家，尤其是近期。除了海尔·青啤联合广场之外，9月13日，万达茂声势浩大地举办群星演唱会，为即将上市的商铺造势；青秀万达广场的万达金座持续预约，价格1.38万元/平方米起；绿港·国际中心也在近期频频亮相，崭露头角……观察不难发现，商业地产的橙色预警，正由以海尔·青啤联合广场、万达金座、绿港·国际中心等写字楼项目和以万达茂、霖峰壹號大街、和居·邕江郡湾上街、龙光·普罗旺斯等这两股商业势力交汇而引爆。
商业地产的升温，并不是一躇而就，突然爆发的，而是早有征兆。南宁市住房保障和房产管理局数据显示，1~8月，南宁商业营业用房累计批准预售面积达47.66万平方米，同比增长34.1%，供应呈直线上涨之势；而销售方面，1~8月， 南宁商业营业用房成交面积达15.96万平方米，同比增长43.4%。实实在在的数据，佐证了今年商业地产一直处在高烧不退的状态。
供需两旺，写字楼欲逆袭
今年上半年，南宁青秀万达广场写字楼成交金额达8.64亿元，成交面积为4.65万平方米的傲人成绩，令业界瞩目。罗马不是一天建成的，南宁的写字楼逆势升温，也不是一天两天的事。
南宁市住房局数据显示，1~8月，南宁办公楼批准预售面积达29.85万平方米，同比增长4.33%；办公楼成交面积15.96万平方米，同比增长43.4%。写字楼市场呈现供需两旺的势头。据统计，目前南宁在售或即将上市的写字楼项目近20个。面对写字楼市场喷涌的情况，广西新宝通投资控股有限公司总裁助理文权认为，未来写字楼项目将会向新中心、高品质项目转移。“从更新换代的时间来看，写字楼比住宅产品要短得多，一定会随着企业发展，不断提升办公环境，需求量增加的同时，也一定会向着城市新中心地段的高品质项目转移。”
从写字楼的产品来看，供应的面积从50~1700平方米不等，不少写字楼以5A甲级标准配置。如万达金座，拥有标准化、智能化等优越的办公系统；绿港·国际中心主打“花园式办公”写字楼；南宁·绿地中心创造“智慧办公系统V2.0”等。值得关注的是，以往写字楼集中的青秀，仅有2盘供应，而城南则以5盘居于首位，其中五象新区占据了3盘。楼宇经济的区域转移，恰恰反映了南宁“城市向东，重点向南”的发展格局，也是楼市重心和热点的转移。
商铺惹火，大牌各怀绝技
“龙头金铺限量30席”、“商业旗舰”等吸睛词汇，不乏见诸各大报端。不得不承认，商业地产发出橙色预警，商铺是重要的推手。
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（来源： 作者：）
商业起势，24盘蓄谋推商
“这本楼书确实是一本投资宝典，让我关注到了海尔·青啤联合广场。”9月13日，在加油站收到居周刊牵头制作的《投资中国》时，投资者贺先生倒是眼前一亮，他说，最近商业挺火，正考虑投资写字楼。
今年以来商铺市场一直动作不断，积极推出商铺的品牌房企远不止这一家，尤其是近期。除了海尔·青啤联合广场之外，9月13日，万达茂声势浩大地举办群星演唱会，为即将上市的商铺造势；青秀万达广场的万达金座持续预约，价格1.38万元/平方米起；绿港·国际中心也在近期频频亮相，崭露头角……观察不难发现，商业地产的橙色预警，正由以海尔·青啤联合广场、万达金座、绿港·国际中心等写字楼项目和以万达茂、霖峰壹號大街、和居·邕江郡湾上街、龙光·普罗旺斯等这两股商业势力交汇而引爆。
商业地产的升温，并不是一躇而就，突然爆发的，而是早有征兆。南宁市住房保障和房产管理局数据显示，1~8月，南宁商业营业用房累计批准预售面积达47.66万平方米，同比增长34.1%，供应呈直线上涨之势；而销售方面，1~8月， 南宁商业营业用房成交面积达15.96万平方米，同比增长43.4%。实实在在的数据，佐证了今年商业地产一直处在高烧不退的状态。
供需两旺，写字楼欲逆袭
今年上半年，南宁青秀万达广场写字楼成交金额达8.64亿元，成交面积为4.65万平方米的傲人成绩，令业界瞩目。罗马不是一天建成的，南宁的写字楼逆势升温，也不是一天两天的事。
南宁市住房局数据显示，1~8月，南宁办公楼批准预售面积达29.85万平方米，同比增长4.33%；办公楼成交面积15.96万平方米，同比增长43.4%。写字楼市场呈现供需两旺的势头。据统计，目前南宁在售或即将上市的写字楼项目近20个。面对写字楼市场喷涌的情况，广西新宝通投资控股有限公司总裁助理文权认为，未来写字楼项目将会向新中心、高品质项目转移。“从更新换代的时间来看，写字楼比住宅产品要短得多，一定会随着企业发展，不断提升办公环境，需求量增加的同时，也一定会向着城市新中心地段的高品质项目转移。”
从写字楼的产品来看，供应的面积从50~1700平方米不等，不少写字楼以5A甲级标准配置。如万达金座，拥有标准化、智能化等优越的办公系统；绿港·国际中心主打“花园式办公”写字楼；南宁·绿地中心创造“智慧办公系统V2.0”等。值得关注的是，以往写字楼集中的青秀，仅有2盘供应，而城南则以5盘居于首位，其中五象新区占据了3盘。楼宇经济的区域转移，恰恰反映了南宁“城市向东，重点向南”的发展格局，也是楼市重心和热点的转移。
商铺惹火，大牌各怀绝技
“龙头金铺限量30席”、“商业旗舰”等吸睛词汇，不乏见诸各大报端。不得不承认，商业地产发出橙色预警，商铺是重要的推手。
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