冯仑：未来有写字楼等5类不动产值得关注

五类商务不动产有潜力
    连续两年的中央经济工作会议公报只字未提房地产,那是否意味着房地产的未来前途暗淡?
    冯仑认为,在中国经济高速发展20年后,中国城镇化已经超过50%,人均住房面积超过30平方米,不少三四线城市人口呈现倒金字塔形,二三线城市年人均GDP超过8000美元,房地产确实到了行业和产业的重要转折期,以往依靠住宅快速开发销售为主导的房地产的增长方式难以为继。
    “70亿地球人,80%时间都是在我们房地产的产品里生存发展,因为我们的工作是创造最具价值的固定的人造空间”,冯仑认为,面临转型期,房地产最重要的就是做好自己的事情,要有创新,“虽然不像互联网这么妖娆,但我们仍然能够有安身立命的地方。”

    潘石屹表示,面对互联网的迅猛发展,房地产企业“如果不改变,过几年我们也成为昔日的钢铁和煤炭企业”,并坦言自己一直思考房地产的出路在哪里,“结论就是让传统行业的效率提高,成本降低”。
    在冯仑眼中,除却住宅,未来至少有5类的商务不动产值得关注:写字楼、购物中心、物流仓储、健康医疗以及教育,“在全球的资本市场上表现出非常强大的市值和增长性。”