武汉写字楼市场忙于去库存 空置率下降2个百分点

    武汉市场暂时没有新的写字楼项目入市。近日，戴德梁行发布武汉2015年第一季度房地产市场分析情况，武汉写字楼市场受新项目工程进度影响，入市时间都被迫延期。所以目前写字楼市场主要以消化存量为主，市场整体空置率环比下降2个百分点至15.7%。

    据戴德梁行武汉及长沙公司总经理黄广平介绍，由于大多数企业在进行选址与搬迁时优先选择刚退租或即将退租的物业，本季度全市净吸纳量仅2.0万平方米。由于部分楼宇较好的入驻情况及战略发展需求，导致部分写字楼提升租金至每平方米每月125.4元，环比上涨2.0%，同比上涨6.8%。随着下半年多个优质项目或将集中入市，届时武汉优质甲级写字楼市场将出现进一步调整，租金会有所波动，空置率将有所回升。

    黄广平提醒到，供应激增或将是武汉写字楼市场未来难以避免的问题，但良好的商务环境将有助于新兴企业的成长与发展，抓紧时间提升环境是当务之急。