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融资政策及监管收紧房价会否大跌?融资政策及监管收紧房价会否大跌?

2018-11-19在多多看来,现阶段影响房价的主要因素是政策,政府说房子是用来住的而不是用来炒的,这话虽然说了很久,但绝不会是只动嘴皮子,必须得动真格的,但怎么动?是压制房价,但不是要房价跌,而是慢慢地升。

阻止炒房是必须的,但也不能让房价大跌阻止炒房是必须的,但也不能让房价大跌

2018-11-19这样的危机其实就是源于前期房价高涨,很多人都从银行贷款买房/炒房,贷款额度几乎耗尽一辈子的积蓄。一旦房价跌了,他们手中的房子无法变现而又还不起月供,只好被银行没收拍卖,但银行拍卖后也无法填补漏洞,结果遗下了很多坏账。银行在金融界的地位之重大家都知道的,而金融系统是非常脆弱的,最重要的一环出了问题就会火烧连环船,引起金融动乱。

全国商品房销售面积连续上涨37个月 库存跌至四年来最低全国商品房销售面积连续上涨37个月 库存跌至四年来最低

2018-11-19对此,严跃进表示,待售面积的同比跌幅变小,很大程度上说明去库存的动力在减少。若是联系到最近的棚改差异化政策,那么预计部分城市的棚改动力会快速减弱,而中西部中小地级市的棚改预计还会加大。类似数据从侧面也说明,很多企业已经开始进入到补库存的阶段,所以抓住近期的供地规模的优势,有助于形成更好的投资机会。

去年的千亿元房企在今年土地市场上的态度更加值得关注去年的千亿元房企在今年土地市场上的态度更加值得关注

2018-11-17与之相对的,一些去年仍在向千亿元规模冲刺的房企,在今年土地市场上的态度更加值得关注,比如华润、中南去年取得不错的销售业绩,但手中土地储备不足。在去年底时,华润的土储货值为4704亿元,仅维持在20名左右。今年前四月华润积极拿地补仓,以支持其在行业里的稳定地位。

现房销售能解决房住不炒、产品质量问题吗?现房销售能解决房住不炒、产品质量问题吗?

2018-11-17据说这一建议是住建部要求对现有行政许可事项进行清理论证,其中就包括商品房预售许可(不过也有媒体报道住建部监管司官员否认了这一说法)。

广东建议阐述了现房销售的四点好处广东建议阐述了现房销售的四点好处

2018-11-17有利于房地产行业内部的优胜劣汰加速进行,提升房地产开发品质,促进房地产市场持续健康发展;