沈阳中科正方科技园是由浑南区政府扶植、沈阳中科正方新能源技术有限 公司打造的双创产业园。项目坐落在浑南新区长青街与远航路交汇处东， 毗邻浑南大学城，交通便利，周边配套设施完善。园区重点引进科技研发、 文化创意、电子商务等新兴产业，为中小企业创业者提供一条龙创业加速、 一体化创业实训、创业孵化、技能培训于一体的专业化双创加速基地

理念——承载创新意志，实现创业领袖的梦想
服务——八度发力，360℃助力总部型企业
规划——触动城市的心灵，专业设计的诗歌
定位——商务榜样地标，总部企业的摇篮

项目地处浑南区是连接沈阳与辽宁中部城市群 的重要交通枢纽，沈阳桃仙国际机场位于境内， 沈大高速公路、沈抚高速公路、沈丹高速公路、 沈铁高速公路、沈阳绕城高速公路、102国道 及长大铁路、沈抚铁路、沈丹铁路贯穿境内； 从路网配套来看，项目处于二环、三环之间位 置，毗邻长青街及地铁10号线，周边多条公交 线路，交通便利，将老城区常住人口吸引至浑 南区投资、消费、就业。

区位：扼守沈阳市南部核心，北临远航中路，西邻长青南街扼守沈阳
南北城市主动脉
人群：项目周边分布有万科翡翠书院、金地等20多个成熟住宅小区；
紧邻沈阳理工大学、沈阳建筑大学，5万高端人才环伺
机场：桃仙国际机场（25分钟）
高铁：高铁沈阳南站（25分钟）
便捷出行：二环路、三环路、长青快速路
轨道交通：地铁9号线 地铁10号线双地铁通达 轻轨5号线，联通沈抚

park 26 |商墅公园|

独栋（地上3层，地下1层）定制办公空间，产品注重功能设施配套的要求，总 高度为14.07米，每栋2户，单层4.1-4.5米的超高层高，6.9-7.5米的明朗开间， 12.4-13.4米的短进深，楼间距12.5米，可提供面积约500-660平方米独立产 权的创业空间。每个空间通过合理区域划分，动静分离设计，灵动合成多样化 办公风格，构造出功能合理、灵活的创业空间。

布局优势：整体规划布局符合一站式商务生活理念，让企业消耗更低
的办公成本，达成快捷商务办公；
人流动向 无死角式园区人流设计，开放式商务街区，人流通畅，人
气旺盛；
交通动向 与场地环境相结合，交通流线与地铁站、轻轨站、公交站，
从南至北，自东而西，各功能空间紧密结合；
品牌优势 顺应市场和政府规划需求，引入最前沿的规模型企业，共
同打造财富商务圈。
理念优势 p（ark）即诺亚方舟，在创业的海洋中承载着企业的创业
梦想支起前进的风帆，13栋26户企业独栋，a-z的字母排列，是升
序、是前进，更是完美。

与浑南区政府合作成立一站式注册服务通道，提供工商、税务等一站式注册服务
提供会计代账、律师法务、企业信息咨询、人才等相关服务；
提供科技成果转化、专利评估、基金投资、项目扶植、辅助申报等相关服务；
提供政府政策信息咨询、高新技术企业申报等相关服务。