前海人寿金融中心(宝能环球金融中心)

写字楼 地址:沈阳市沈河区青年大街268-1号
前海人寿金融中心
地址:沈阳市沈河区青年大街268-1号 查看地图
商圈:青大(金廊)沿线
级别:超甲
租赁建筑年代:[2021年]
写字楼

前海人寿金融中心,是前海人寿不动产管理平台进驻东北区域的首个商务标杆作品,是金廊CBD超甲级楼宇。项目总建筑面积约13万㎡,大堂以11.5m挑高大尺度延伸空间,7F-42F为办公楼层,标准层层高约4.2m,净高约2.8m,建筑面积约2000㎡,独立单元面积区间约150-410㎡,单元之间可实现自由组合,弹性灵活。配备12部进口日立电梯,搭载日立智能电梯控制系统——DFRS目的层预约选层系统。

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租赁中心

前海人寿金融中心办公区平层图,参考价格,户型范围

面积区间:

写字楼 151-2000㎡

(户型说明:前海人寿金融中心,分位高、低区,标准层面积约为2000㎡)

 
户型结构:

写字楼 平层

交房装修:

公共区域: 地面:地砖, 墙面:壁纸, 吊棚:石膏板, 入户门:防火门; 租赁区域: 地面:网络地板, 墙面:乳胶漆白墙, 吊棚:裸棚(已装备风机盘管)

售价参考:
租价参考:

写字楼1300-1500元/㎡/年

租价说明:目前开放的是低区,报价为1300-1500元/㎡/年,此租价含物业、采暖、发票。 最终签约价格,会受到租赁面积、租赁年限、楼层高低、朝向、装修情况、租户公司行业品质、付款方式等因素影响,如需了解具体价格及其他细节,还望来电垂询专业选址客服。

相关费用:

物业费:28元/平/月

前海人寿金融中心设施标准

项目名称 项目内容
建筑面积 约69080.7㎡
大厦高度 约308m
建筑总层数 地上63层/地下5层
大堂高度/面积 约11.5米
公共区域 地面:地砖
墙面:壁纸
吊棚:石膏板
入户门:防火门
电梯 品牌:日立(呼叫方式:电梯搭乘DFRS(Destination Floor Reservation System)日立目的层预约系统)
数量:客梯12部,消防梯2部,服务梯2部,转换梯4部
配置:高低区各6部,低区4m/s,高区7m/s,候梯时间约30-35s
空调系统 空调系统:中央空调、风机盘管、新风系统(制冷供暖方式:制冷机组提供冷源,市政提供热源)
空调运营时间:周一至周五8:00-20:00;周六8:00-18:00
空调加时费:0.4元/㎡/小时
新风量:30m3/h.人
电力系统 双回路供电,90Kw/层
通讯系统 中国联通/中国电信/中国移动
附属设施 楼内配套功能区:吸烟室、茶水间、清洁间、宾馆酒店、购物中心等
特别设施设备:有闸机
其他设施:会议室、健身房
楼板承重 200kg/㎡
标准层面积 约2000㎡
标准层进深 窗到走廊墙:约7.5m-11.5m
窗到核心墙:约9.3m-13.3m
标准层柱间距:约8.8m-9.5m
办公区域 层高:4.2m
净高:2.8m
装修:地面:网络地板(架高地板约100mm),墙面:乳胶漆白墙,吊棚:裸棚(已装备风机盘管)
车位 474个

前海人寿金融中心交通,地图

交通

附近公交站:
附近地铁站:地铁2号线青年公园站
交通描述:快速链接桃仙机场、沈阳北站、沈阳站、高速路口,高效通达世界。

  • 地图
  • 实景

前海人寿金融中心相册

前海人寿金融中心详细介绍

 概况: 

 

      前海人寿金融中心,是前海人寿不动产管理平台进驻东北区域的首个商务标杆作品。项目位于沈阳中央都市走廊金廊轴心地段——青年大街与文艺路交汇处,紧邻地铁2号线青年公园站,周边有20余条公交线路、多条主干道;邻近沈阳站、沈阳北站、沈阳桃仙机场,半小时内畅达全城。项目簇拥万象城、嘉里城、香格里拉酒店、君悦酒店等都会资源;毗邻“城市之肺”的沈阳青年公园,坐拥cbd的天然氧吧,即享多元都市生活;同时依托项目自身配套——前海环球汇、北方图书城、高端星级酒店等综合体资源,构筑国际化商务生活价值链,筑就企业的时代舞台。

项目总建筑面积约13万㎡,幕墙采用国际领先的low-e中空超白玻璃,优越的通光性和隔热性、隔音性,有效降低企业采光、降温成本。大堂以11.5m挑高大尺度延伸空间,打造阔绰、敞亮的商务形象。配备12部进口日立电梯,搭载日立智能电梯控制系统——dfrs目的层预约选层系统,以国际一流品质,营造舒适、静谧、高效的候梯及乘梯体验。项目7f-42f为办公楼层,标准层层高约4.2m,净高约2.8m,建筑面积约2000㎡,独立单元面积区间约150-410㎡,单元之间可实现自由组合,弹性灵活;高区挑空设计,局部双层通空,办公布局自由灵活,匹配企业的视野与高度,定制概念满足企业总部典范。为履新沈阳商务标准,特别引进前海人寿不动产管理平台自主运营的先进共享办公空间——海创e+,为入驻企业提供灵活办公空间,搭建企业之间的交流互动平台,实现人脉与资源的最大整合。 

 

 

 

金廊都心之上 地标综合体群落

      前海人寿金融中心,集办公、商业、休闲、居住为一体的高端综合体平台,演绎都会生活范本。

 

 

  

 极速商务:12部进口日立电梯 

      楼宇配备12部进口日立电梯,高低区各6部,低区4m/s,高区7m/s,候梯时间约30-35s,尽显极速商务效率。

智慧楼宇:dfrs目的层预约选层系统

      电梯搭载dfrs(destination floor reservation system)目的层预约系统,实现高效便捷通行。

商务范本:高区定制空间

      高区挑空设计,局部双层通空,定制概念满足企业总部典范。

共享办公

      自有共享办公品牌——海创e+,提供灵活办公空间,搭建企业之间的交流互动平台,实现人脉与资源的最大整合。

单一业权 自持管理 

      前海人寿金融中心是单一产权、自持管理的商务楼宇,以超甲级物业服务标准,让所享,超越所想。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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