嘉里中心企业广场

写字楼 地址:沈阳市沈河区文化路70-1号
嘉里中心企业广场
地址:沈阳市沈河区文化路70-1号 查看地图
商圈:青大(金廊)沿线
级别:高档
租赁建筑年代:[2014年]
写字楼

企业广场A座,为沈阳嘉里中心之国际5A级写字楼产品,总建筑面积约8,6000平方米,位于整个沈阳嘉里中心项目最核心处。其中1-5层为商业配套,7-34层为写字楼,其中 33-34层为行政总裁层,6F、21F为消防避难层。项目与沈阳香格里拉大酒店地下直通,地铁2号线上盖,按照国际LEED绿色生态认证标准打造,约10米挑空,600余平方米精装大堂、4区12部进口三菱高速电梯,最快6m/s、运用人行入口道闸系统、IT机房水冷却系统等诸多世界最先进的硬件设施,是目前沈阳以及全国最高水准的写字楼产品之一。

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024-22595657
租赁中心

嘉里中心企业广场写字楼平层图,参考价格,户型范围

面积区间:

写字楼 180-2200㎡

(户型说明:嘉里中心企业广场a座,分位高、中、低区,标准层面积约为2200㎡ )

 
  • 写字楼:标准层分为9个单元,180㎡,220㎡,235㎡,357㎡,491㎡,33F分为2个单元,593㎡和1295㎡。查看详细 | 查看实景

户型结构:

写字楼 平层

交房装修:

写字楼 中装

公共部分精装修;办公区域:地面:水泥压光,墙面:乳胶漆,天花:矿棉板吊顶+格栅灯

售价参考:
租价参考:

写字楼1300元/㎡/年

租价说明:嘉里中心企业广场a座报价为1300元/㎡/年,此租价含物业、采暖、发票。 最终价格,会受到租赁面积,租赁年限,楼层高低,装修情况,公司品质等因素影响,如需了解具体价格及其他细节,还望来电垂询专业选址客服。

相关费用:

物业费:28元/㎡/月

嘉里中心企业广场技术指标

项目名称 项目内容
企业广场占地 2007㎡
写字楼建面 86482㎡
楼高 163m
总层 地上34层,地下4层
层高 办公区层高:最大4.2米,净高3.4米。
大堂:约10米挑空
结构 钢筋混凝土架剪力墙结构
外墙 玻璃幕墙,配LOW-E双层中空玻璃铝窗
公共区域 【首层大堂】地面:大理石;墙面:大理石、发光木,入口处为玻璃幕墙;吊顶:叠层石膏板和3M木纹饰面
【各层电梯厅】地面:大理石;墙面:大理石、木饰面、清镜;吊顶:石膏板和其他装饰天花
【公共走廊】地面:地毯;墙面:壁纸;吊顶:石膏板和矿棉板|照明;分区入户门:玻璃门
办公区域内 地面:水泥砂浆铺平;
墙面:乳胶漆白墙;
顶棚:安装天花吊顶花骨,提供矿棉吊顶,格栅灯(业主自行安装)灯具数量按500LUX计,预留进户强弱电线槽、电源开关、弱点IDF箱注:乳胶漆
茶水间、清洁间 【公共卫生间】地面:大理石;墙面:大理石;洁具:TOTO高档卫生洁具;化妆台:高档石材
【茶水间与清洁间】地面:高级地砖;墙面:高级饰面砖
电梯 品牌:三菱高速电梯
低区电梯:载重量1600公斤/部;7~13层,3部,3m/s;14~20层,3部。4m/s
高区电梯:载重量1600公斤/部;22~28层,3部,5m/s;29~34层。3部,6m/s
消防梯:共2部。载重1600公斤、1050公斤,各一部,2.5m/s
楼面负荷 标准层:办公区2.0kN/m;机房7.0kN/m;卫生间2.0kN/m;楼梯2,5kN/m除以上标明的荷载外,其余未注明的荷载按《建筑结构荷载规范》GB50009-2001的规定a取值
空调采暖 高效制冷机组(选用特灵机组);市政热源供热;采用四管制风机盘管+新风系统;过渡季节备电加热空调供暖;外边设散热器
电力供应、应急供电 双回路供电,备用发电机;在同层强电井提供适合容量的配电箱及电表提供应急电源供大厦公共区域应急照明及租户的应急电源
电话及数据接口 市政电话|数据通信网,由光缆引入各单元弱电箱;联通、移动、电信光缆引入
紧急广播系统 提供公用区域范围内公共、紧急广播系统
安保系统 主要出入口、紧急通道、停车场、电梯、机房及卸货点等公共区域,均设有电视监控系统、门禁系统、巡更系统及中央应急广播系统,一楼设道闸门出入口管理系统
消防系统 提供消火栓、自动喷淋、烟雾探测系统、机械排烟、火灾报警系统等
给排水系统 在每个办公楼层设置公共男女卫生间及茶水间,卫生间由电热水器提供热水
容积率 7.45
绿化率 不低于20%

嘉里中心企业广场交通,地图

交通

附近公交站:222、238、257、244 、109等十余条公交线路
附近地铁站:地铁1、2号线
交通描述:铁一、二号线汇集,城市核心路网环绕周边,可迅速切换至桃仙机场、沈阳北站以及城市核心各大商圈,交通设施便捷完善。

  • 地图
  • 实景

嘉里中心企业广场相册

嘉里中心企业广场详细介绍

概况:

 

    沈阳嘉里中心项目占地约172,700平方米,总建筑面积约1,800,000平方米,共分3期滚动开发,项目是金廊青年大街核心的城市地标建筑集群。包含沈阳香格里拉大酒店,国际5a写字楼集群企业广场,高尚住宅雅颂居、以及超大体量购物中心。其中香格里拉酒店作为全球知名、亚洲最大的五星级豪华酒店,是2013年全运会期间贵宾指定下榻酒店之一。

    企业广场a座,为沈阳嘉里中心之国际5a级写字楼产品,总建筑面积约8,6000平方米,位于整个沈阳嘉里中心项目最核心处。其中1-5层为商业配套,7-34层为写字楼,其中 33-34层为行政总裁层,6f、21f为消防避难层。项目与沈阳香格里拉大酒店地下直通,地铁2号线上盖,按照国际leed绿色生态认证标准打造,约10米挑空,600余平方米精装大堂、4区12部进口三菱高速电梯,最快6m/s、运用人行入口道闸系统、it机房水冷却系统等诸多世界最先进的硬件设施,是目前沈阳以及全国最高水准的写字楼产品之一。

 

嘉里中心

 

约163米超高层写字楼承载企业的恢弘商务愿景

      企业广场a座占地约2,007平方米,总建筑面积约86,482平方米,规划一栋约163米(地下4层,地上34层)超高层建筑,现代主义风格全情境精装。高达32.5的绿化率,让建筑物与自然相和生长,也供企业将办公室设在能俯瞰城市的最佳角度。

沈阳嘉里中心,企业广场a座层分布

国际leed认证智能化绿色生态写字楼

     leed由美国联邦绿色建筑委员会(usgbc)提出,是国际公认的绿色建筑设计、运行和认证标准。旨在追求自然与建筑、建筑与人性的高度和谐,打造生态、节能、人性化的绿色建筑。企业广场,leed认证智能化绿色生态写字楼,其幕墙、大堂、电梯、空调、5a只能等软硬件配置方方面面,都严格按照leed进行规划设计。为未来入驻企业缔造人性化的自然生态办公环境。

 

现代主义玻璃幕墙立面标注企业实力

      企业广场采用现代主义简洁建筑风格,造型现代时尚。主体采用铝合金突框饰条,强调高耸挺拔的建筑外观。写字楼裙楼幕墙以石材为主,顶部为斜顶设计,中部为彩釉玻璃,经典三段式划分,有力标注企业实力与形象。

沈阳嘉里中心,企业广场a座外立面


     企业广场 直通香格里拉酒店上一分钟董事会 下一分钟鸡尾酒会企业广场直通香格里拉大酒店与地铁2号线工业展览馆站,为企业家创造高效的商务享受,也为员工提供了便捷的工作环境。而地下直通的好处,却不止于效率的提高,更可让业主在任何天气都可享受自在、舒适的商务生活

 

一站式商务休闲配套 全面构筑多层次商务生活

      企业广场将商务与休闲完美结合,规划商务中心、会议厅、咖啡厅等商务休闲服务,为商务人士创造更惬意的办公环境,提供健康、修养、升华的精神养生馆。

 

约10米挑空大堂全球商务精英的高端礼仪

      步入大堂那一刻起,充满视觉张力的商务空间感即油然而起。企业广场,一层约600平方米办公大堂,约10米阔绰挑高,营造出宽敞大气之空间格局。高级石材地面、墙面。石膏板艺术吊顶,秉承从视觉感官到切实体验的舒畅感受,让商务精英第一时间感知国际化商务氛围。

      高效的商务之旅,从高速电梯开始。企业广场,12部高速载客电梯(6部低区电梯,6部高区电梯)分布于4个使用区域,为忙碌的商务人士节约时间。消防梯、商业梯。扶梯各2部,为企业商务运营及写字楼商务配套提供全面支持。

 

沈阳嘉里中心公共区域 


约4.2米标准层高 为梁板、空调、新风、强弱电布线 预留了充足空间

      目前,国际公认甲级写字楼标准层高不低于4米,我们深知,层高为企业选择写字楼最关注的指标之一。为此企业广场不惜追加成本,将标准层高提高至4.2米,以高于国际标准0.2米的层高建筑办公空间,从而全方位满足铺线需求。而商业部分l1-l5层更高达5.5米,b1层为7米。

 

沈阳嘉里中心室内照片

 

沈阳嘉里中心室内照片

 

      

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