东森总部商务广场

写字楼 地址:沈河区市府大路256号
东森总部商务广场
地址:沈河区市府大路256号 查看地图
商圈:北站CBD-市府
级别:
销售建筑年代:[2000年]
写字楼

香港万誉集团巨额投资,沈阳东森房地产开发有限公司倾力打造的沈城首席大型综合性地产项目,项目率先推创“总部公园”概念,在城市核心地位缔造完美公园建筑群落,商务公寓、商务公馆别墅、五A写字楼、五星级酒店、大型商业街区将一同为您缔造城市中心专属国际生活特区。

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东森总部商务广场写字楼平层图,参考价格,户型范围

面积区间:

(户型说明:9#小户型公寓)

 
户型结构:
交房装修:
售价参考:
租价参考:

租价说明:物业费:暂定2.0元/平方米/月(住宅)、3元/平方米/月(公寓含电梯费)

相关费用:

东森总部商务广场技术指标

项目名称 项目内容
建筑总高及层数 层数:住宅:4#、8#、13#、15#——33层
小户型公寓:9#——19层
办公别墅:5#、6#、7#、10#、11#、12#——3层
楼体:2#、3#一层网点,二——四层为办公
商业网点:1#、14#——4层
总建筑面积 26.1467万㎡
占地面积 49874 m2(5公顷)
建筑总面积: 261467 ㎡
公寓建筑面积: 92755 ㎡
酒店建筑面积: 74700 ㎡(其中:一半面积计37350 m2作为写字楼)
副楼写字楼建筑面积:74809 ㎡
商业建筑面积: 19203 ㎡
地下面积: 85004 ㎡
标准层面积
出租面积
实用率
停车位 地下600个
结构 钢筋混凝土剪刀墙结构
层高 层高:2.9M;净高:2.68M;梁下净高2.45M
进深宽度
天花
墙面 外墙:涂料、面砖
地面
大堂
通讯系统 每户接入宽带网,主卧,客厅
空调系统 办公大厦为中央空调
智能化管理系统 每户有可视对讲系统
电力供应 每户的电表容量:100平方米以下每户7KW ;100-120平方米以下每户8KW;140平方米以上每户9KW;每户5-6个回路。
电梯及品牌
附属设施

东森总部商务广场交通,地图

交通

附近公交站:114路、115路、209路、214路、215路、216路、220路、243路、247路、248路、260路、269路、280路、281路、295路
附近地铁站:2号线
交通描述:东森总部商务广场项目位于市府广场西侧,南靠市府大道,西邻北三经街,东邻青年大道,北接铁岭路。金廊通道—青年大街;政要大街—市府大路;新闻大道—三经街;商务通道—和平大街;商业大道—南京街;都市纽带—东西快速干道

  • 地图
  • 实景

东森总部商务广场相册

东森总部商务广场详细介绍

概况:

规划篇

项目占地49874 m2,总建筑面积261467 m2,沈阳市中心区域唯一一块占地5万平方米的国际生活特区。 1、项目总体经济技术指标
★沈阳东森总部商务广场项目总占地49874 m2(5公顷)。
★沈阳东森总部商务广场项目开发业态主体为:五a写字楼、五星级酒店、高档住宅、商务公馆别墅、商业休闲街区、大型地下超市、大型地下泊车中心。

园区特点:

整个园区地上建筑栋数为15栋;地下为超市(约9000平方米)、停车场(约34500平方米)。
(1)地上部分:由4栋33层高档住宅、1栋19层小户型公寓、2 栋四层楼体(一层网点,二——四层为办公)、6栋3层商务公馆(办公别墅)、1栋五星级酒店、1栋国际标准5a写字间、2栋四层商业广场组成。
(2)地下部分:地下一层为大型商场,其建筑面积:9000㎡
地下二层为大型停车场,其车位683个。

一期工程为由4栋33层高档住宅、1栋19层小户型公寓、2 栋四层楼体(一层网点,二——四层为办公)、6栋3层商务公馆(办     公别墅)、2栋四层商业广场、地下一层为大型商场,地下二层为大型停车场组成。

其中:4#、8#、13#、15#楼为住宅33层;
9#楼为办公楼19层;
5#、6#、7#、10#、11#、12#为2层且局部3层的花园别墅式办公;
1#、14#为4层沿街商业网点;
2#、3#一层网点,二——四层为办公;

4#住宅为板式高层共33层,每层户数量6户;
13#楼,8#楼为塔式住宅33层,每层6户;
15#住宅为板式高层33层,每层8户;
项目一期入住时间:2008年10月
 

二期工程为1栋五星级酒店、1栋国际标准5a写字间(时间未定)。
整个园区内规划为总部公园建筑,共分为五大公园区域:
☆ 15号楼命名☆ ——未来公寓
☆ 15号楼北区域——金融公园
☆ 15号楼北道路——第五大街(美国商业街)

☆ 13号楼命名☆ ——米拉公寓(西班牙著名☆ 艺术公寓)
☆ 13号与8号楼区域——艺术公园
☆ 13号区域道路——香榭里路(法国大街)

☆ 8号楼命名☆ ——斯坦福公寓(世界十大著名☆ 学府)
☆ 8号楼北区域——学术公园
☆ 8号区域道路——静思路
☆ 4号楼命名☆ ——蓝爱公寓(理查德?克莱德曼钢琴曲《蓝色的爱》)
☆ 4号楼南区域——音乐公园
☆ 4号楼区域道路——维也纳路(音乐之都)

☆ 9号楼命名☆ ——小户型公寓

园区西侧广场命名:
☆ 罗马喷泉广场(罗马喷泉——世界两大喷泉之一)——总部公园
☆ 喷泉:许愿池(位于意大利,☆ 因著名☆ 电影《罗马假日》闻名☆ 于世,☆ 并带有吉祥、美好的意义)
☆ 亭子:珊瑚亭、欢乐亭(名☆ 字前两字来自世界著名☆ 小岛)
☆ 区域道路——中央大道

会所命名:东森铭仕俱乐部会馆
商务公馆命名:
☆ 塞伦盖蒂商务公馆(意大利商务公馆)
☆ 太阳城公馆(英国)
☆ 千僖商务公馆(新加坡著名☆ 集团)
商业街命名:风情商业街
停车场命名:总部泊车中心


工程篇
1、层高:2.9m;净高:2.68m;梁下净高2.45m
2、楼间距:8#——13#楼:42.5米;9#——15#楼:4#——9#楼:
3、电:每户的电表容量:100平方米以下每户7kw ;100-120平方米以下每户8kw;140平方米以上每户9kw;每户5-6个回路。
4、煤气:煤气供应情况:市政管网。
5、水:未设纯净水、热水。
6、供暖:采暖形式:住宅为地热;办公大厦为中央空调;其他办公为散热器(取费标准以政府规定为准)。
7、保温形式及材料:住宅外贴挤塑保温板。
8、顶层保温隔热:苯板保温,二层柔性防水。
9、水管材质:采用立管钢型,ppr管材。
10、建筑节能设计及材料:住宅按65节能设计,公建按50节能设计,材料为挤塑保温板。
11、三表形式:三表出户。
12、隔墙情况:填充隔墙可自拆,但有电线级管道的不宜拆,砼墙不能拆。
13、水箱情况:在4#顶设有生活水箱。
14、变电站位置:均设地下室。
15、建筑及园区内有背景音乐系统。
16、厨房油烟脱排烟道情况:设排烟道。          
17、每户接入宽带网,主卧,客厅。
18、每户有可视对讲系统。
19、阳台无上下水,洗衣机设在卫生间。 

户型篇
四栋公寓总供应量887户,16种50----140平方米户型,从每一处细节出发,在满足采光优越、视觉开阔的同时,注重私密性、安全性、方便性和健康性的原则,做到完美,充分亲近四季美景。
4#楼(蓝爱公寓(198户)——2个单元,3户/每层/2部电梯/每个单元)
8#楼(斯坦福公寓(198户)——1个单元,6户/每层/3部电梯/每个单元)
13#楼(米拉公寓斯坦福公寓(198户)——1个单元,6户/每层/3部电梯/每个单元)
15#楼(未来公寓斯坦福公寓(264户)——2个单元,8户/每层/2部电梯/每个单元)

 

开发商:沈阳东森房地产开发有限公司

投资商:香港万誉集团

物业管理:沈阳东森物业(顾问公司:香港戴德梁行)

规划设计:浙江大学,辽宁省城乡规划设计院
建筑设计:沈阳中鼎广厦工程咨询设计有限公司
园林景观设计:英国维奥公司浙江大学设计院
建设施工单位:中建六局,核工业金华建设公司

 

周边配套:

学校:回民小学、团结二小

小学: 一经二校、 北一经小学、 南京九小学

中学: 沈阳四十八中、 第一六五中学

医院:和平医院

 

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