新地中心

写字楼 地址:沈阳市沈河区惠工广场西北
新地中心
地址:沈阳市沈河区惠工广场西北 查看地图
商圈:北站CBD-市府
级别:5A甲级
租赁建筑年代:[2013年]
写字楼

新地中心,地处沈阳唯一CBD核心地段,总建筑面积达34万平方米,其中包括17.6万平方米写字间,3.5万平方米酒店,9万平米商业广场。建筑群分为三部分:1号楼(主塔)5A写字楼,2号楼万丽酒店及写字楼,3号楼5A甲级写字楼,裙楼配置多功能商业广场阳光百货,并设置了多个停车位,是集办公、酒店、大型购物中心、商业设施、文化设施为一体的城市综合体。

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024-22595253
租赁电话

新地中心写字楼平层图,参考价格,户型范围

面积区间:

写字楼 234-2387㎡

(户型说明:新地中心由1#塔楼、2#、3#共同组成,其中1#标准层面积为2242—2387㎡ 2#标准层面积为862.25㎡ 3#标准层面积为1866㎡)

 
户型结构:

写字楼 平层

交房装修:

写字楼 清水精装

公共区域精装修,办公区域:1#:大厦自持,网络地板,乳胶漆白墙,矿棉板吊顶,灯具完备;3#:清水交付

售价参考:
租价参考:

写字楼950-1300元/㎡/年

租价说明:新地中心1#为大厦自持,报价1300元/年/㎡,此租价含物业、采暖、发票。新地中心2#报价为950元/㎡/年,此租价含物业、采暖、发票。新地中心3#为个人产权,业主参考价为1000元/年/㎡,此租价含物业、采暖。 最终价格,会受到租赁面积,租赁年限,楼层高低,公司品质等因素影响,如需了解具体价格及其他细节,还望来电垂询专业客服024-22595253。

相关费用:

物业费:30元/㎡/月;停车:1000个,600元/月

新地中心技术指标

项目名称 项目内容
建筑总高及层数 260m地标高度,主塔260米;副塔99.6米;裙房34.5米(局部38.4米)
地下共3层;地上:主塔59层;副塔26层;裙房7层(局部8层)
总建筑面积 约34万平方米
占地面积 29268平方米
办公面积 17.6万平写字间
1号楼面积 约12万平方米

2号楼面积 写字楼约1.7万平方米

3号楼面积 约3.7万平方米
层数 地下3层
地上67层
层高 1号楼:1-4层 5米;5-18层 3.9米;19-30层 3.95米;32-54层 4.10米;55层 6米;56-57层 5.4米;58层 7.2米;59层 5米;16、31、46层为避难层,层高5米
2号楼,3号楼 高3.4米
裙房 层高5米
地下室 地下一层 5米;地下二层 4.2米;地下三层 3.7米
标准层面积 1号楼:2144.8㎡
2号楼:862.25㎡
3号楼:1900㎡
天花 矿棉板吊顶
墙面 玻璃及石材幕墙
地面 网络地板
容积率 8%
空调系统 中央空调
通讯系统 中国联通,中国电信,中国移动
智能化管理系统 OA/BA/CA/FA/SA
电梯及品牌 1号楼:品牌:原装三菱;数量:18客2货2消防

2号楼:品牌:原装三菱;数量:17客

3号楼:品牌:三菱;数量:6客2货
停车位 1000个
600元/月
附属设施 商场、食堂

新地中心交通,地图

交通

附近公交站:105、152、168、177、203、209、216、217、224、229、230、236、244、264、267、269、325、333、334、503、262等多条公交线路
附近地铁站:地铁二号线
交通描述:毗邻东北最大的火车站沈阳北站;东临友好街、西为迎宾路、南面团结路、北眺北站;紧邻地铁二号线金融中心站;直通桃仙国际机场,仅半小时路程;公交线路立体互联网络。

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  • 实景

新地中心相册

新地中心详细介绍

 

概况:

 

       沈阳新地中心,地处沈阳唯一cbd核心地段,总建筑面积达34万平方米,其中包括17.6万平方米写字间,3.5万平方米酒店,9万平米商业广场。是东北最高的地标性建筑物(主塔59层,高260米),在东北乃至整个中国有着极其重要的建筑影响和经济意义,属于典型的大型复合商业地产项目。沈阳新地中心主要由5a智能化甲级写字楼及超五星级酒店,五星级酒店与写字楼和大型商业购物娱乐中心组成。建筑群分为三部分:1号楼(主塔)5a写字楼,2号楼万丽酒店及写字楼,3号楼5a甲级写字楼,裙楼配置多功能商业广场阳光百货,并设置了多个停车位,是集办公、酒店、大型购物中心、商业设施、文化设施为一体的城市综合体

 

沈阳新地中心分布及技术指标

 


 

1号楼(主塔楼)5a甲级写字楼 

  

        1号楼(主塔)超甲级5a写字楼作为项目形象主体,以260米59层的地标高度,带领沈城商务办公楼宇进入超高层时代,皇冠造型的新古典主义主塔建筑风格,运用玻璃幕墙和纯钢材质将古典主义的华贵高雅与现代主义的简洁理性完美结合。建筑材料供应商均采用行业主导品牌。

 

沈阳新地中心1#分布图

 

 

2号楼5a甲级写字楼  

        2号写字楼与沈阳万丽酒店公用一楼,位于2号楼的南侧,建筑高度99.6米,共有26层。2号写字楼与酒店使用不同的区域空间和电梯系统,互有交集但互不影响。包括了大堂、前台、餐厅、酒吧、商务中心等酒店配套功能,还包含了休闲区域、社交活动场所、停车场等配套功能

 

沈阳新地中心2号楼,酒店/写字楼分布

 

 

3号楼5a甲级写字楼

 
        作为项目主体的3号写字楼为5a甲级配置。建筑高度99.6米,共有26层。建筑采用框架-剪力墙结构,边柱化设计,120-1900㎡灵活办公空间,随需自由分割组合。 

 


沈阳新地中心3号楼写字楼分布
 

 

超大停车场,提供千余个停车位

    2011年沈城汽车保有量突破100万台,正式进入“百万汽车时代”,城市半径越来越小,停车空间的大小直接影响商务出行的效率,新地中心建设超大地下停车场,提供千余个停车位,满足汽车时代出行与商务往来需求。

 

沈阳新地中心停车场

 

 

三菱高速电梯服务于每个办公楼层

    作为垂直交通的主要运输工具,电梯系统应提供舒适快捷的服务,针对沈阳写字楼市场电梯上下班高峰普遍拥堵的情况,新地中心按照国际超甲级5a写字楼运载标准,采用国际品牌三菱高速电梯系统,提供梯速3.5米/秒的高速运力,给客户提供快捷高效的商务乘坐环境,从不延误每一个商机。

 

沈阳新地中心1#公共区域

 

 

新风系统两重过滤 高效净化办公环境

    新地中心精心营造健康环保的办公空间,采用两重过滤新风系统,滤掉空气中的有害物质,将自然、洁净、清新的空气引入办公楼内,科学设计“新风流动场”,提供合理的空间气流组织方案,使室内保持最佳的空气洁净度和舒适度。

约克中央空调系统

    在创建未来的商务时代,每一处细节,新地中心都精心考量,我们选用了国际顶级品牌约克中央空调系统,提供24小时绿色健康节能帮环境。能实现快捷制冷制热,同时其独有的清洁系统,可有效杀菌与净化空气,让您的呼吸更加清新。特有的计费方式,亦可让办公成本轻松控制。

环保双层low-e中空玻璃幕墙
    新地中心主体为新古典主义建筑风格,外立面采用国际主流的全玻璃幕墙体系,经典色调配合纯钢材质立面装饰,整体风格纵向挺拔。主要材料为全钢化中空low-e镀膜玻璃,抗冲击强度大,安全性能高;low-e镀膜玻璃过滤部分可见光,避免高层炫光,又可保证办公室内采光充足;双层中空设计,冬暖夏凉,环保节能,同时可有效的降低噪音,为使用者提供安静高效的办公环境。 

 

沈阳新地中心室内照片

 

 

 

 

 

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