沈阳联合办公市场几个高端项目的最大特点,基本坐落于核心商圈的5A甲级写字楼内部,无论从项目硬件设施和软件服务方面,都能享受到高品质的服务,等同于租赁了甲级写字楼。区位主要分布青大-金廊商圈及北站CBD商圈。1:外资品牌《雷格斯》(Regus):覆盖全球。沈阳自营的两个项目分别位于财富中心A座及北方国际传媒中心。2:《前海E+》:是一个项目自营的品牌,坐落于前海人寿金融中心,是甲方自营品牌。3:《teamworkking》:一个第三方运营的品牌,坐落于嘉里中心B座。这几个产品都有单个工位,2-3人间,4-6人间,10-15人间以及更大的空间,根据不同的时段,会有不同的优惠折扣。
写字楼选址从业18年,服务过外企、国企等众多客户,受到客户的好评和信赖。
沈阳具有河景房属性的写字间,观景为浑河和南运河或北运河,具有湖景属性的是南湖公园和青年公园湖。1:青年公园及南运河周边:前海金融中心、沈阳万科中心、嘉里中心、华润大厦A座。2:浑河青年大街沿线:1)市区:仁恒置地、罕王大厦、皇朝万鑫国际大厦;2)浑南:招商局大厦、嘉龙中心、瑞宝国际;3:长白区域:中海国际中心、汇锦金融中心、万科长白中心、中土大厦4:南湖公园:华润和平时代广场、泰宸商务大厦、华航大厦(高区)5:北运河:龙之梦、凤凰国际大厦
青年大街金廊沿线的甲级写字楼基本为平层2000㎡,其中小面积平层最小为惠通智能大厦565㎡,罕王大厦675平米,北方国际传媒中心1000㎡,新地中心1#楼3000㎡。因项目定位和配套、服务不同,租金价格有差异。本期介绍的是有装修,配置家具后,直接办公,节省了装修时间和成本。独立整层的优势:1:私密性、安全行好;2:得房率高,面积、空间利用率高,直接显性为租金单价成本降低;3:企业管理成本低;4:彰显租户企业实力和形象;5:企业部门协作沟通效率提升。
截止2025年第三、四季度,沈阳写字楼市场衍生出迎合当下市场需求的产品,精装修、配置家具,客户拎包即刻办公的写字间。这类产品即解决了客户装修的时间成本和费用,也同时节省客户购置家具的成本。与市场上现存的联合办公产品不同,都是独立的办公室。这类产品分成两种,一种是大业主产权的,另一种小业主通过第三方托管的写字间。
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